Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Leenderweg 341

5643AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.649

Fotogalerij

Leenderweg 341 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leenderweg 341 – Eindhoven Karaktervolle tussenwoning met veel ruimte, uitbouw, garage en vier slaapkamers Aan de Leenderweg in Stratum ligt deze sfeervolle woning met een ruime indeling, uitbouw, vier slaapkamers en een royale tuin met garage. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Ligging Leenderweg 341 is gelegen in het authentieke stadsdeel Stratum, op loopafstand van zowel basis- als middelbare scholen, gezellige horecagelegenheden, bushaltes en winkels voor de dagelijkse boodschappen aan onder andere de Roostenlaan en Heezerweg. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten, landgoed Eikenburg, de High Tech Campus, ASML, de Genneper Parken en de Stratumse Heide op korte fietsafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven, en dankzij de nabijheid van diverse buslijnen en uitvalswegen (A2/N2 en de ring) is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin met groene beplanting kom je binnen in een hal met een klassieke dambordvloer en hoog plafond. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast met de meterkast. Toilet Voorzien van een hangcloset, fonteintje en authentieke tegeltjes, passend bij de stijl van de woning. Woonkamer De woonkamer is langgerekt en licht, met een houten vloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruimte beschikt over een airco (2022) voor extra comfort. Via ensuitedeuren is de uitbouw bereikbaar en momenteel ingericht als extra kamer — ideaal als werkruimte, speelkamer of tuinkamer. Vanuit hier is ook toegang tot de keuken. Keuken De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werk- en kastruimte. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een doorgang naar de tuin. Dankzij de indeling is dit een prettige, functionele ruimte die mogelijkheden biedt voor verdere modernisering. Tuin De diepe achtertuin is voorzien van bestrating en diverse groenborders, wat zorgt voor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur én een garage met elektra, gas, een keukenblok en een verdieping/vliering. Perfect voor opslag, klussen of hobbyruimte. Eerste verdieping Slaapkamer 1 (voorzijde) Ruime slaapkamer met rolluik en toegang tot een balkon. Vanuit deze kamer is er een doorgang naar een extra kamer met kraan en wastafel, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot tweede badkamer of extra slaapkamer. Verder beschikt de kamer over een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) Lichte kamer met dubbele openslaande ramen en inbouwkast. Badkamer (achterzijde) De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en deur naar het balkon. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Vaillant eco TEC plus 2021). Washok (voorzijde) Voorzien van kraantje, dakraam, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 3 (voorzijde) Ruime kamer met dakraam (met Velux zonwering), inbouwkast met spots, vaste trap naar de vliering. Slaapkamer 4 (achterzijde) Lichte slaapkamer met grote dakkapel en veel daglichtinval. In 2025 is het lood langs de dakkapel vernieuwd. Bijzonderheden - Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum - Authentieke jaren ’30 details, waaronder dambordvloer en hoge plafonds - Airco geplaatst in 2022 - Cv-ketel Vaillant eco TEC plus 2021 - Nieuw lood bij de dakkapel (2025) - Ruime uitbouw met rolluik aan achterzijde - Grote tuin met schuur, garage (met elektra, gas en keukenblok) en vliering - Slaapkamer met doorgang naar extra kamer, geschikt voor tweede badkamer - Balkon aan zowel voor- als achterzijde - Goede verbinding met centrum, ASML, HTC en uitvalswegen - Veel opbergruimte, waaronder meerdere inbouwkasten en vliering - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC plus (2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.