Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars

Leenderweg 60 B

5615AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Leenderweg 60 B Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een absolute toplocatie aan de Leenderweg ligt dit praktisch ingedeelde en verrassend ruime 2-kamer appartement met balkon, externe (eigen)berging, gemeenschappelijke inpandige fietsenberging én een privé parkeerplaats. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 69 m², een balkon en een externe berging. Omgeving Leenderweg 60B ligt in een van de meest dynamische en centrale delen van Eindhoven. Direct onder de woning bevinden zich onder andere een Albert Heijn en Bruna, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. De Leenderweg zelf biedt een brede mix van winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverleners. Daarnaast liggen het stadscentrum, het Stadswandelpark, TU/e en Station Eindhoven op korte fietsafstand. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk! Entree De gezamenlijke entree van het complex bevindt zich aan de straatzijde. Via de verzorgde hal bereik je de woning op de verdieping. Binnenkomst in het appartement is via een ruime hal met voldoende plaats voor garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & Eethoek De woonkamer vormt het hart van de woning en heeft een royale, langgerekte indeling waardoor verschillende zithoeken en een aparte eethoek moeiteloos gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de brede maatvoering en de grote raampartijen aan de balkonzijde is de ruimte opvallend licht en prettig om in te verblijven. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Keuken De keuken is centraal in de woning geplaatst en staat in verbinding met de woonkamer en eethoek. De opstelling is praktisch en biedt voldoende werk- en kastruimte. Door de ligging blijft er volop ruimte over voor een royale eettafel of werkplek in de woonkamer. Balkon Het appartement beschikt over een gebouwgebonden balkon van circa 3,5 m². Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende ruimte voor een zitje of kleine tafel. Slaapkamer De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is het een comfortabele en stille slaapruimte. Badkamer & toilet De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Berging Naast de interne indeling beschikt het appartement over een externe berging van 4,7 m², gelegen buiten de woning. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. Parkeren & VvE Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats binnen het appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 201,56 per maand, inclusief het gebruik en onderhoud van de parkeerplaats. Wonen op een toplocatie in het hart van Eindhoven, met alle voorzieningen letterlijk onder je voeten. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met balkon, externe berging en privé parkeerplaats biedt het perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en stadsleven. Met de Albert Heijn en Bruna in het gebouw en het centrum op loop- en fietsafstand woon je hier midden in de dynamiek, zonder in te leveren op woongenot. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HR-Combi Nxt HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.