Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Leenderweg 92

5615AC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.695

Fotogalerij

Leenderweg 92 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2009 gesplitste en gemoderniseerde volledig gemeubileerde maisonnette met eigen entree, 2 slaapkamers, een royaal dakterras op het zonnige zuiden van 41 m2! en een gedeelde berging. De maisonnette is ook bereikbaar via de achterom en ook is er nog een bergzolder. Keurig onderhouden; in 2022/2023 zijn er diverse keuken apparatuur vernieuwd en in 2025 is het buitenschilderwerk vernieuwd. Het appartement is goed gelegen binnen De Ring, van Eindhoven, in stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen nabij. Ook verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Bent u opzoek naar een mooi appartement met een geweldig dakterras? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met bel, trap opgang en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, elektrische sfeer haard en dubbele tuindeuren naar het dakterras. Dichte keuken aan de achterzijde met tegel vloer, deur naar het dakterras en een keukenopstelling aan 2 zijdes. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en luik met vlizo trap naar de bergvliering. Slaapkamer 1 met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, frans balkon en walk in closet. De walk in closet is voorzien van een vide (bereikbaar via trap) en CV ketel (Nefit, 2009). Slaapkamer 2 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad met douche gelegenheid, toilet en afzuiging. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich in de badkamer. BERGZOLDER: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Ideale ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. De bergzolder is voorzien van elektra en goed geventileerd. DAKTERRAS & BERGING: Zeer ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden met trap naar de begane grond en achterom. Het dakterras is voorzien van tegels en biedt veel privacy. De berging deel je met de buren en is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - In 2009 gesplitste en gemoderniseerde maisonnette met eigen entree, 2 slaapkamers, een royaal dakterras en gedeelde berging. - Het appartement is goed gelegen binnen De Ring, van Eindhoven, in stadsdeel Stratum met alle gewenste voorzieningen nabij en ook verschillende uitvalswegen. - In 2009 is het gehele complex vernieuwd en gemoderniseerd. - Goed onderhouden! - Het appartement word volledig gemeubileerd verkocht. - Energielabel C. - Woonoppervlakte 82 m2 + 41 m2 dakterras. - Inhoud 279 m3. - Er is een bouwvergunning aanwezig voor een aanbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde waardoor men een extra slaapkamer kan realiseren indien gewenst. - Lage servicekosten van € 91,- per maand door net kleinschalige complex. - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
168 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.