Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Lenningenhof 10

5625NT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.756

Fotogalerij

Lenningenhof 10 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare split-level woning met moderne afwerking! Welkom aan de Lenningenhof 10 – een unieke split-level woning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlak: 185 m2 - Perceeloppervlak: 208 m2 - 18 zonnepanelen - in 2020 volledig gerenoveerd - Nabij Winkelcentrum Woensel Indeling Souterain (-0,5): Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt als een tweede woonkamer, speelkamer of werkkamer. In deze kamer is een ruime inbouwkast met schuifdeuren waar de warmte boiler (120l) zich bevind. Er is toegang tot de tuin aan de achterzijde. Begane grond (+0): Kom binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte (2020). Vanuit de hal is de moderne keuken te bereiken, voorzien van alle gemakken zoals een dubbele koelkast, een dubbele oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Op de kop is een barretje gecreëerd waardoor hier gezellig een kopje koffie gedronken kan worden. De ruimte van de keuken (2020) is aaneengesloten met de eetkamer. Door de hoge plafonds en grote raampartij is dit een zeer prettige ruimte om lang te tafelen met het gehele gezin. Door de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. Eerste split-level (+0,5): Een paar treden hoger kom je in de royale woonkamer met een speelse indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Tweede split-level (+1): De vernieuwde badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. In deze badkamer krijg je het echte spa gevoel aan huis. In de badkamer is een aparte ruimte voor het opbergen van spullen. De woning beschikt over een ruime en overzichtelijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling is er voldoende plek voor extra opbergruimte, waardoor deze ruimte zowel praktisch als gebruiksvriendelijk is. Derde split-level (+1.5): Op deze verdieping bevindt zich de zeer ruime master bedroom en een tweede ruime slaapkamer, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. Hierbij is tevens een mogelijkheid tot het splitsen van de master bedroom voor het creëren van een extra slaapkamer. Vierde split-level (+2): Met deze laatste verdieping heeft de woning een derde ruime slaapkamer welke door de beschikbare douche voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast is er een ruime berging voor opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en groenvoorziening. Direct aan de woning is ook de ruime overkapping welke als verlengstuk van de woonkamer voelt. Daarnaast is er extra bergruimte aan de voorzijde voor het plaatsen van fietsen of seizoenartikelen (18m2). Renovatie werkzaamheden: 2020: woning volledig gerenoveerd: huis volledig opnieuw gestukt, nieuwe toilet, keuken en badkamer, overal nieuwe vloer, vloerverwarming, alle radiatoren op de slaapkamers en badkamer vervangen, m.u.v. die op de zolder 2021: vloer keuken en eetkamer geïsoleerd, overkapping geplaatst, achtertuin opnieuw aangelegd 2022: Daikin airco’s 5KW beneden, 3KW boven, CV-ketel vervangen Valliant 2024: glas overal vervangen voor HR++ (m.u.v. aanbouw, hier zat al HR++), vloer souterrain vervangen 2025: al het houtwerk aan de buitenkant geschilderd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
656 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.