Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Levylaan 24

5652VJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Levylaan 24 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke, sfeervolle en verduurzaamde tussenwoning met o.a. vier slaapkamers, een dakkapel, overkapping en een zonnige tuin op het zuidwesten! Deze woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in "Lievendaal" te Strijp, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven! ENKELE HOOGTEPUNTEN: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -12 zonnepanelen aanwezig, alsmede een nieuwe C.V.-ketel (2025); -Badkamer gerenoveerd (2022); -Vaste trap naar zolder en een ruime dakkapel; -Overkapping aan de achterzijde van de woning; -Tuinligging op het zuidwesten. VRAAGPRIJS: € 435.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (voorkeur januari/februari 2026). INDELING VAN DE WONING Deze goed afgewerkte woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, glad pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. HAL/ENTREE Overdekte entree, hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, praktische berg-/provisiekast met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), trapopgang en doorloop naar de living. WOONKAMER/KEUKEN Lichte en sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser en inbouwkoelkast. Vanuit zowel de eethoek als de keuken is er een loopdeur aanwezig naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee vaste inbouwkasten; - Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Eveneens een ruime tweede kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer; - Slaapkamer 3 (ca. 6m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel als kledingkamer/kastenkamer gebruikt; - Slaapkamer 4 (ca. 10m²): De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een dakkapel. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is in 2022 gerenoveerd en bestaat uit een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel in meubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel (vernieuwd in 2025), aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, bergruimte en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De zolder is voorzien van een grote dakkapel waardoor er een ruime en lichte kamer is ontstaan. De gehele verdieping is afgewerkt met pleisterwerk wanden, stucwerk plafonds en een fraaie laminaatvloer. BUITENRUIMTE Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsarm ingedeeld met o.a. sierbestrating, een kunstgazon, speeltoestel (ter overname), overkapping en vrijstaande stenen berging met eveneens een overkapping. De tuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten. LOCATIE EN LIGGING Deze woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Lievendaal", aan een rustige woonstraat en op korte afstand van het Philips van Lennep Park. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, scholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg en de A2). Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Strijp-S en station Beukenlaan. BIJZONDERHEDEN -Betreft een goed onderhouden en netjes afgewerkte tussenwoning met vaste trap naar zolder, grote dakkapel, overkapping en gunstig energielabel (B); -Voorzien van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een vernieuwde C.V.-ketel; -Tuinligging op het zuidwesten, met vaste overkapping aan de woning; -Geheel voorzien van gladpleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds en een nette laminaatvloer; -Gunstig gelegen op een gewilde woonlocatie in Strijp, nabij o.a. treinstation, openbaar vervoer, uitvalswegen, het Philips van Lennep Park en het stadscentrum van Eindhoven; -Aanvaarding in overleg (voorkeur januari/februari 2026). Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.