Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Lichtstraat 16

5611XA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.693

Fotogalerij

Lichtstraat 16 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichtstraat 16 te Eindhoven Op de tweede verdieping van het appartementencomplex “De Graaf” bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement met balkon op het westen, eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het appartement is functioneel ingedeeld en voorzien van nette afwerkingen. Hal Je komt binnen in de nette hal met een strakke laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerkafwerking. In de hal bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, evenals een praktische kast met de stadsverwarmingsunit (merk Feroli). Toiletruimte De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en een plafond met spuitwerk. Lichte woonkamer met balkon De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Open keuken in hoekopstelling De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een hoekopstelling. Hier vind je onder andere een 4-pits keramische kookplaat, rvs spoelbak, rvs afzuigschouw, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten én handige lades. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1 is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. De kunststof kozijnen met HR+++ glas zorgen voor uitstekende isolatie. Via deze kamer heb je directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is eveneens netjes afgewerkt met laminaat, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douche, ligbad, wastafel met planchet en een plafond met spuitwerk. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in neutrale tinten. Inpandige berging met wasruimte In de inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, de WTW-unit en extra bergruimte. De ruimte is voorzien van een zeilvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. Buitenruimte en voorzieningen Het overdekte balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats (genummerd 434) én een berging op de begane grond (nummer 16), voorzien van verlichting en een betonnen vloer. Er is ook een gezamenlijke containerruimte aanwezig. Het complex Appartement “De Graaf” is voorzien van een lift, trappenhuis en videofooninstallatie. Het appartement is gelegen in een rustige en verzorgde woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. In de omgeving is volop groen en zijn er mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Interesse? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact met ons op. Wij helpen je graag verder. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.