Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Lichttoren 130

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.454

Fotogalerij

Lichttoren 130 Eindhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Eindhovense stadsicoon ‘De Lichttoren’ bevindt zich op de tweede verdieping dit bijzondere en stijlvolle 3-kamer appartement. Het luxueuze appartement is onlangs tot in de puntjes geperfectioneerd op een hoogwaardig en royaal niveau, is van alle gemakken voorzien. Droom je ervan te wonen op een unieke historische locatie in het centrum van Eindhoven? Dit exclusieve appartement op de tweede verdieping van de monumentale Lichttoren, plaatst je midden in het levendige stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, zoals het treinstation, het PSV-stadion, de universiteit en het Beursgebouw, ligt op loopafstand, ook zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten rijafstand te bereiken (A2/A50/A58). INDELING Bij binnenkomst valt het uitgebreide bellentableau met videofoon en brievenbussen meteen op. Via de centrale hal bereik je de liften, trappen en de tweelaagse parkeerkelder. Eenmaal op de tweede verdieping, wordt je begroet door een indrukwekkende hal met een industrieel design dat door het gehele gebouw en loft te zien is. APPARTEMENT Begane grond Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de living. De living bestaat uit een woon- en eetgedeelte, de keuken, een zeer ruim gastentoilet en de opgang naar het prachtige balkon. De living geeft een heerlijk gevoel van ruimte door de hoge plafonds van 420cm, tevens zijn de ramen voorzien van jaloezieën. De zeer luxe keuken, afgewerkt met een houtenwerkblad. Het kookeiland is voorzien van een inductieplaat en vaatwasser. De wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken ook over een ingebouwde wijnkast. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en verkoeling, plafond airco unit inclusief verwarmfunctie en een zeer modern en nieuw warme-terug-win installatie die op afstand bedienbaar is. Verdieping Via twee trappen in de living bereikt u de eerste verdieping van de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen en-suite badkamer én een eigen trap vanaf de begane grond. De eerste slaapkamer, de master bedroom, beschikt over een ruime en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een kast met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens bereikbaar via een vaste trap vanaf de begane grond en beschikt over een en-suite badkamer met een douche, wandcloset en wastafel met meubel. HET COMPLEX De verwarming van de lofts vindt plaats via een warmtepomp in combinatie met stadsverwarming. Via de warmtepomp wordt energie (warmte) onttrokken uit bronnen in de aardbodem. Deze energie wordt gebruikt voor de verwarming en koeling van de lofts. Indien de warmtepomp niet de totale warmtebehoefte kan dekken, zorgt de stadsverwarming voor het ontbrekende deel. Er is op de 6e verdieping een gezamenlijk (dak)terras met loungeruimte en bar. Op de begane grond vindt men een fitness, een restaurant met terras, een kapperszaak, en meerdere ingangen naar de appartementen. Ook zijn er 4 liften beschikbaar. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol appartement in iconisch gebouw; - Onlangs volledig verbouwd en gemoderniseerd; - Afwerking is gerealiseerd met duurzame en luxe materialen; - Alle ramen zijn voorzien van jaloezieën; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Het detail- en afwerkingsniveau ligt bijzonder hoog in deze woning; - De monumentale uitstraling van de Lichttoren, gelegen in hartje centrum is eveneens uniek te noemen; - Alle voorzieningen van het stadsleven zijn op loopafstand; - Eigen ruime berging; - Sportschool in gebouw aanwezig; - Bijdrage VVE €238,- per maand; - Prijs eigen parkeerplaats in beveiligde parkeerkelder €49.000 met servicekosten van €47,47 per maand; - Bij geen aanschaf van de parkeerplaats kan er wel één plaats gehuurd worden voor €140,- per maand inclusief servicekosten. - Per direct mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.