Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Lichttoren 178

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Lichttoren 178 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een stukje Eindhovense geschiedenis? Dat kan in deze indrukwekkende loft in het monumentale gebouw De Lichttoren: een iconisch Philips-pand dat industriële grandeur combineert met modern wooncomfort. Deze stijlvolle loft is werkelijk een lust voor het oog. Dankzij de imposante plafondhoogte is er een extra verdieping gecreëerd met een sfeervolle slaapkamer, waardoor het appartement een speelse en toch ruimtelijke indeling heeft. De enorme raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht én bieden een adembenemend uitzicht op het bruisende centrum van Eindhoven. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende woonplek of een unieke uitvalsbasis midden in de stad, dit loft appartement heeft het allemaal: karakter, ruimte, licht en locatie. Indeling begane grond: Binnenkomst in de royale centrale entree, met toegang tot trappenhuis en lift. Hier bevinden zich tevens de postvakken en het bellentableau. 3e Woonlaag: Vanuit de lift heb je direct toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement word je direct verrast door de indrukwekkende lichtinval, afwerking en het gevoel van ruimte. Deze unieke loft verwelkomt je meteen in de sfeervolle leefruimte, een open en modern geheel waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Een modern aanrecht met twee koellades, spoelbak, vaatwasser, 3-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een praktische baropstelling met ingebouwde combimagnetron/oven en een vriezer zorgen voor een scheiding tussen woonkamer en keuken. De woonkamer straalt rust en comfort uit. De grote raampartijen trekken het daglicht rijkelijk naar binnen en bieden een uniek en levendig uitzicht over het centrum van Eindhoven. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. Via een open trap bereik je de open slaapverdieping, die de loft een speelse en toch intieme indeling geeft. Praktisch is ook gedacht aan bergruimte: via een schuifdeur in de woonkamer bereik je een inpandige berging, waar zich de luchtbehandelingsunit en aansluiting voor de wasmachine bevinden. De separate toiletruimte is stijlvol afgewerkt met wandtoilet en fonteintje, volledig betegeld in een moderne look. De badkamer voelt als een luxe hotelsuite met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een strak wastafelmeubel en een chique uitstraling die past bij de sfeer van het appartement. Verdieping: De open verdieping is een echte eyecatcher. De ruimte is afgewerkt met een warme PVC-vloer in stijlvol visgraatmotief, wat een luxe en moderne uitstraling geeft. Slim geplaatste inbouwkasten zorgen voor volop opbergruimte, zonder in te leveren op het open karakter van de ruimte. Een extra pluspunt is de praktische 'zolderruimte', ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. En dan het uitzicht…. vanuit je bed kijk je, door de imposante raampartijen, zó uit over het bruisende centrum van Eindhoven. Of het nu ochtendlicht is dat naar binnen valt of de stad die 's avonds tot leven komt, dit uitzicht verveelt nooit! 6e Verdieping: Als bewoner van De Lichttoren heb je niet alleen een bijzonder appartement tot je beschikking, maar ook toegang tot een unieke gemeenschappelijke ruimte: Het Torentje. Deze exclusieve plek op de zesde verdieping van het gebouw is een stijlvolle zaal c.q. ontmoetingsruimte, compleet met gemeenschappelijke toiletten en een royaal dakterras met spectaculair uitzicht over de stad. Het Torentje is dé ideale plek voor een borrel, verjaardag, feestje of gewoon een gezellige avond met vrienden. Of je nu binnen samenkomt in de sfeervolle zaal of buiten geniet van een zwoele zomeravond op het dakterras: hier ervaar je het beste van wonen in de stad, met nét dat beetje extra. Bergruimte en parkeren: Bij het appartement hoort een privéberging in de kelder, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van extra spullen of het opladen van een e-bike. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, gunstig gelegen direct bij de lift. Zo stap je altijd droog en comfortabel in en uit, een zeldzaam gemak in het centrum van Eindhoven! Bijzonderheden: - Gelegen in het iconische gebouw De Lichttoren. - Split-level loft met extra slaapverdieping. - De leefruimte is voorzien van vloerverwarming en -koeling. - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021. - Grote raampartijen met uitzicht op het centrum van Eindhoven. - Industriële details en moderne afwerking. - De servicekosten bedragen thans € 144,65 (appartement) plus € 47,47 (parkeerplaats) per maand. - Op loopafstand van winkels, restaurants, het station en creatieve hotspots. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.