Direct naar de inhoud
Logo van De échte Makelaar

Lierstraat 3

5632JP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Lierstraat 3 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonstraat in de wijk Vaartbroek, stadsdeel Woensel-Noord, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, serre, royale berging en achterom. Een prettige gezinswoning op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op korte afstand van Winkelcentrum Vaartbroek voor de dagelijkse boodschappen en op enkele minuten van Winkelcentrum Woensel XL met een zeer uitgebreid winkelaanbod. Scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de John F. Kennedylaan zijn het centrum van Eindhoven, de TU/e, het Catharina Ziekenhuis en de uitvalswegen richting A50 en A2 snel bereikbaar. Een praktische en gewilde woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen. De woning beschikt over een voortuin die zorgt voor een prettige entree en extra privacy. In de hal tref je een tegelvloer, de meterkast met voldoende groepen, een praktische trapkast en een modern uitgevoerd toilet met hangend closet en fontein. De indeling is functioneel en overzichtelijk. De woonkamer betreft een uitgebouwde doorzonkamer met een fijne lichtinval aan voor- en achterzijde. Door de uitbouw is er een royale leefruimte ontstaan waar je comfortabel een ruime zithoek en eethoek kunt plaatsen. De tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis en het stucplafond met inbouwspots geeft de ruimte een moderne uitstraling. De sierschouw vormt een sfeervol accent en geeft karakter aan het geheel. De open keuken is eenvoudig van opzet en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken loop je direct door naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. De aluminium serre vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en maakt het mogelijk om ook bij minder weer beschut buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging, ideaal voor fietsen en opslag, en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is licht en verzorgd afgewerkt en voorzien van een wastafel, hangend toilet, designradiator en een douchecabine met regendouche. Een comfortabele en eigentijdse ruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergzolder met dakkapel en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de dakkapel is extra ruimte en daglicht gecreëerd, wat deze verdieping functioneel en veelzijdig maakt. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en wooncomfort. Kortom, een uitgebouwde tussenwoning met praktische indeling, serre en berging, gelegen in een rustige straat in Vaartbroek met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in Woensel-Noord met een uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.