Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Lijmbeekstraat 107

5612NA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Lijmbeekstraat 107 Eindhoven
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de charmante en karakteristieke gevel van deze woning uit 1924 gaat een verrassend stijlvolle wereld schuil. Een volledig vernieuwde woning die vanaf het eerste moment indruk maakt door haar serene uitstraling, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking tot in perfectie! Deze volledig gerenoveerde en aan de achterzijde uitgebouwde woning is met oog voor detail getransformeerd tot een ware designparel, uitgevoerd in een lichte, minimalistische en bijzonder gewilde Scandinavische woonstijl. Hier komen karakter, rust en modern wooncomfort op unieke wijze samen. De open structuur, strakke lijnen en zachte, lichte materialen creëren een haast meditatieve sfeer waarin ontspanning centraal staat. De verdieping voelt als een exclusieve loftsuite waarin slapen, douchen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt ook de diepe tuin een heerlijke vibe van rust, privacy én vakantiegevoel. Kortom: een instapklare woning van allure op een centrale locatie, verscholen in een oase van rust! Begane grond – licht, design en perfect in balans: Via de diepe en karaktervolle entreehal word je direct verwelkomd door sfeer en stijl. De fraaie terrazzo vloer, de trapopgang, de op maat gemaakte vaste kastruimte en het strak vormgegeven moderne toilet met wandcloset en fonteintje geven direct de toon aan: hier is werkelijk overal over nagedacht. De uitgebouwde living is bijzonder licht en prachtig in balans ingedeeld met een open eetgedeelte aan de voorzijde en een sfeervol zitgedeelte aan de tuinzijde. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De moderne (Dru) gashaard vormt samen met de moderne open keuken een stijlvol middelpunt in de leefruimte en fungeert op subtiele wijze als natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. De gehele begane grond is uitgevoerd met een moderne visgraat laminaatvloer inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Het eetgedeelte beschikt bovendien over een fraaie, op maat gemaakte muurbank met geïntegreerde opbergruimte; stijlvol én praktisch. De strakke, witte leefkeuken is een echte eyecatcher en volledig afgestemd op de serene uitstraling van de woning. De keuken bestaat uit een wandgedeelte én een royaal kookgedeelte met gezellige eetbar voor twee personen. Een heerlijke plek voor een ontbijt, goed gesprek of glas wijn tijdens het koken. De moderne afwerking wordt gecombineerd met luxe apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte, een composiet werkblad en een strakke spoelbak. Een afsluitbare vaste inbouwkast biedt bovendien extra opbergruimte en herbergt de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv ketel (2017) en de unit voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het lichte en sfeervolle zitgedeelte, waar de gashaard, het uitzicht op de tuin en de serene afwerking samenkomen in een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de dubbel openslaande deuren en extra zijramen vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over. Een stijlvolle decoratieve nis met legplanken en een op maat gemaakt wandkastensysteem maken het geheel compleet. Hier ervaar je echt het gevoel van rust, comfort en luxe. Alsof je elke dag het ultieme vakantiegevoel beleeft en thuiskomt in een boutique hotel. Eerste verdieping – de sfeer van een luxe loft: De eveneens uitstekend geïsoleerde 1e verdieping is werkelijk uniek te noemen. De prachtige houten dakspanten springen direct in het oog en geven deze verdieping een warm en karaktervol loftgevoel. Slapen, douchen en ontspannen komen hier op bijzondere wijze samen in één stijlvolle leefruimte. In het midden van de verdieping zorgen twee strakke ensuite deuren voor een sfeervolle onderverdeling van de ruimte wanneer gewenst. De witte shutters, airconditioning en royale lichtinval versterken de serene ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich het royale slaapgedeelte met op maat gemaakte kastruimte en een eigentijdse multiplank vloer. Indien gewenst is deze ruimte bovendien relatief eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Het open en luxe douchegedeelte is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet met wandcloset. De sfeer op deze verdieping is werkelijk fantastisch: rustgevend, luxe en helemaal van nu. Een tuin waar ontspanning centraal staat: Ook buiten is deze woning tot in detail verzorgd. De diepe, privacy biedende achtertuin ademt rust en ontspanning en voelt aan als een stijlvolle stadsoase. De tuin is modern aangelegd met lichte keramische tegels, siergrind, een gazon, exotische beplanting, sfeervolle terrassen en gezellige zithoekjes. Hier is altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie houten terrasoverkapping met vlonderterras en strakke stenen wandbanken: dé plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er een houten berging over de volledige breedte van het perceel en een praktische achterom, gedeeld met de buren, naar de voorzijde aan de Lijmbeekstraat. Wonen aan de Lijmbeekstraat – centraal en verrassend rustig: De Lijmbeekstraat ligt op een centrale en geliefde locatie in Eindhoven, op korte afstand van het bruisende stadscentrum en toch heerlijk rustig gelegen. Hier woon je in een fijne woonomgeving met een verrassend groene en ontspannen sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich supermarkten, gezellige horeca, koffietentjes, sportvoorzieningen en diverse winkels. Ook de populaire hotspots van Eindhoven, zoals het centrum en creatieve district Strijp-S, liggen dichtbij. Daarnaast zijn station, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van het beste van 2 werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een verborgen oase thuis. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning met karakter uit 1924; - Instapklaar en van binnen uitgevoerd in serene Scandinavische stijl; - Bijzonder lichte woning met open structuur; - Strakke living met moderne Dru gashaard en openslaande tuindeuren; - Moderne leefkeuken met kookeiland; - Sfeervolle loftachtige verdieping met open slaap- en douchegedeelte alsmede fraaie ensuite deuren; - Mogelijkheid om eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Diepe privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping, berging en achterom; - Energielabel A (geldig t/m 19-05-2036); - Parkeren via parkeervergunning (thans circa € 50,- per jaar); - Gelegen vlakbij het bruisende stadscentrum, Strijp-S en alle gewenste voorzieningen; - Een woning zoals deze kom je zelden tegen: stijlvol, sereen, volledig instapklaar én met een ongekend fijne sfeer. Dit is zonder twijfel de verborgen parel die velen zoeken!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.