Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Lingestraat 9

5626DX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Lingestraat 9 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een meer dan royale bungalow met een woonkamer van meer dan 60 m2, 3 ruime slaapkamers en een inpandige garage. Wie wil dit nu niet?.. een levensloopbestendige woning in kerkdorp Acht. Dit is de uitgelezen mogelijkheid om eens kennis te komen maken met een royale bungalow die een woonoppervlakte heeft van maar liefst 135 m2. En niet alleen de woonoppervlakte spreekt meteen tot de verbeelding, want ook het fraaie perceel van bijna 300 m2 en de ligging aan een rustige straat (en een gemeentelijk plantsoen aan de achterzijde) maken dit huis extra interessant. De afwerking is verder keurig netjes en datzelfde geldt voor de onderhoudstoestand. De dakbedekking van het platte dak is zelfs vorig jaar nog compleet vernieuwd. Over de indeling is daarnaast ook heel goed nagedacht. Bij het binnenkomen in de ontvangsthal valt al meteen op hoe ruim deze woning is opgezet. Naast een nis voor de garderobe bevindt zich hier ook het toilet. De woon-/eetkamer is meer dan 60 m2 groot en daar is de open keuken niet eens in meegenomen. Aan de achterzijde ligt de gang die het woongedeelte met de slaapvleugel verbindt. De 3 hier aanwezige slaapkamers zijn alle boven verwachting groot en de in neutrale kleuren uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde van de bungalow ligt ook nog een grote garage die via de bijkeuken (inpandig) te bereiken is. Hier kan met gemak een auto in worden geplaatst, maar deze garage is ook prima te gebruiken als bergruimte. De voortuin zorgt verder voor een prettige afstand tussen de bungalow en de straat. Aan de achterzijde ligt een patiotuin die zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Vanuit deze op het zuiden georiënteerde tuin is tot slot ook nog eens een ruime berging bereikbaar met een deur naar de achterom die uitkomt op een fraai gemeentelijk plantsoen. Verder heeft dit huis een definitief energielabel B toegekend gekregen. De woning is namelijk tijdens de bouw al uitgevoerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen zijn allemaal voorzien van isolerende beglazing (deels HR-glas). Tot slot spreekt de rustige ligging in kerkdorp Acht iedereen wel tot de verbeelding. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 4 minuten lopen van de Lingestraat en Acht beschikt verder over een dorpshuis (2 minuten lopen), over een uitstekend restaurant (Luytervelde) en er is een cafetaria gevestigd. In de naastgelegen wijk Achtse Barrier liggen o.a. 2 huisartsenpraktijken en een tweetal supermarkten (een Albert Heijn Jan Linders en een Jumbo). Wat je verder nog moet weten: - Riante bungalow; - Gelegen op een fraai perceel aan een rustige straat; - Garage voorzien van elektra, radiator en een waterkraan; - In neutrale kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met fontein; - Keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van ingebouwde apparatuur; - Geheel betegelde badkamer met aparte douche, ligbad, dubbel wastafel en een toilet; - Keurig afgewerkte wanden en plafonds (voornamelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds); - Er ligt een tegelvloer in het woongedeelte en in de slaapkamers ligt vloerbedekking; - De buitenkozijnen zijn alle uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing (deels HR-glas); - Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (handmatig bediend); - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De dakbedekking is in 2024 vernieuwd; - CV combi-ketel (Vaillant HR Pro, bouwjaar 2009); - De woning wordt mechanisch geventileerd; - Goed verzorgde voor- en achtertuin; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Goede ligging t.o.v. uitvalswegen rondom Eindhoven en de Boschdijk.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5626

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.