Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Lochemstraat 32

5651EK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.865

Fotogalerij

Lochemstraat 32 Eindhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze ruime en instapklare hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 149 m². Deze moderne gezinswoning is hoogwaardig afgewerkt en biedt alle comfort van nu. Wooncomfort en stijl De gehele woning is strak gestuct en voorzien van een luxe visgraat houten vloer op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Luxe keuken en badkamer De moderne keuken is een echte eyecatcher: een stijlvol schiereiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur. Ook de badkamer ademt luxe met zowel een ruime douche als een ligbad – ideaal voor gezinnen of wie houdt van ontspannen. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame manier van wonen en heeft daarbij een energielabel A+++. Door de warmtepomp en de 9 zonnepanelen heb je een zeer laag energieverbruik. Ruimte voor het hele gezin Met 5 volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, werken vanuit huis of een extra hobbykamer. Pluspunten op een rij • Hoekwoning met veel lichtinval • 149 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers • Volledig gestucte muren en plafonds • Visgraat houten vloer op de begane grond • PVC vloeren op de verdiepingen • Moderne keuken met schiereiland • Luxe badkamer met douche én ligbad • 9 zonnepanelen en volledig gasloos Deze woning aan de Lochemstraat 32 combineert stijl, ruimte en duurzaamheid. Een perfecte plek voor wie direct wil genieten van comfortabel en modern wonen in Eindhoven. Indeling: Entree: Ruime entree met plek voor garderobe en meterkast. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en krijgt veel licht door de openslaande deuren en de lichtstraat. De gehele vloer is voorzien van een houten visgraatvloer met daaronder een vloerverwarmings- en koelingssysteem. Alle wanden zijn glad gestuct, waardoor de woonkamer een moderne en rustgevende uitstraling heeft. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een droom voor iedere hobbykok. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voor alle benodigdheden. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een barretje waar je aan kunt zitten. Alle kookgerei die niet in de keuken past, kan worden geplaatst in de ruimte trapkast welke vanaf de keuken te bereiken is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet te bereiken. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling, die per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. Badkamer: Deze moderne en rustgevende badkamer is van alle gemakken voorzien. Met een ligbad en ruime inloopdouche is er voor ieder wat wils. Het toilet ontbreekt in de badkamer zelf en bevindt zich separaat op de overloop, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de technische ruimte te bereiken. Slaapkamers: Beide slaapkamers strekken zich over de volledige breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. Perfect voor een huishouden met opgroeiende kinderen. Technische ruimte: Hier bevinden zich naast praktische bergruimte, de witgoedaansluiting, de WTW-installatie en de warmtepompunit. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk. Ze heeft een gezellige en knusse uitstraling. Aan de achterzijde staat een houten berging die als praktische opbergruimte functioneert. Ook is er een poort aan de achterzijde die toegang tot een parkeerpleintje biedt.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
529 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5651

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.