Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Luytelaer 10

5632BG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Luytelaer 10 Eindhoven
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers en comfortabel wonen met ruimte, rust én verrassend veel licht – welkom aan de Luytelaer 10 in Eindhoven! Deze bungalow is gelegen aan een rustig en kleinschalig hofje met voornamelijk bungalow bebouwing, wat zorgt voor een prettige, groene en ruimtelijke woonomgeving. Gelegen in zeer gewilde wijk "De Luytelaer” op een fijne hoeklocatie met volop parkeergelegenheid, bevindt zich deze verrassend ruime bungalow met garage, oprit, vier slaapkamers en een heerlijke privacy biedende tuin en op circa 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een uitgebreide meterkast. Vanuit hier loopt u door naar het royale woongedeelte welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, metselwerkwanden en lamellenplafond een sfeervolle gashaard en grote raampartijen gesitueerd op de tuin. Via de loopdeur met plissé hordeur bereikt u de royale tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken met royale eetruimte. De keurige lichte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven, bovendien heeft de keuken voldoende boven-, en onderkasten en een werkblad met anderhalve spoelbak met mengkraan. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een eettafel. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Slaapvertrekken: Vanuit een separate hal bereikt u het slaapgedeelte van de woning. Ook hier is de afwerking verzorgd met een tegelvloer, metselwerkwanden en een lamellenplafond. Aan de voorzijde bevindt zich het geheel betegelde toilet met vrijdragend closet en fonteintje. De bungalow beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een schrotenplafond. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en momenteel zijn twee kamers ingericht als garderobe-/werkkamer. De vierde slaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden. De keurige in lichte tinten uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegelkastjes, vrijdragend toilet en een handdoekenradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrisch bedienbare vloerverwarming voor extra comfort. Praktisch is ook de aanwezige cv-/was-/bergruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluiting voor de wasapparatuur, een schuifwandkast, mechanische ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen en de Intergas HR-combiketel (2024). Tevens is hier een kraan en schrobputje aanwezig. Tuin Tuin: Buiten geniet u van een verrassend ruime en keurig aangelegde tuin gesitueerd op het zuidoosten met meerdere terrassen, gazon, vaste beplanting en volop privacy doordat de tuin volledig omheind is. Achterin de tuin, netjes uit het zicht, bevindt zich nog een praktische houten berging. Garage/berging/carport: De garage is toegankelijk via de oprit én vanuit de tuin en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en de verdeler van de vloerverwarming. Op de oprit én in de garage is ruimte voor het parkeren van uw (één) auto. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in het noorden van Eindhoven in de gewilde wijk “De Luytelaer”. De brede lanen, ruime opzet en vele bomen geven de buurt een exclusief karakter. Hier woont u met volop privacy, terwijl winkelcentra WoenselXL, supermarkten, scholen (VO) en uitvalswegen naar alle richtingen snel bereikbaar zijn. Ook natuur- en wandelgebieden (Eckartdal) liggen op korte loop en fiets afstand. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, dichtbij de stad. Bijzonderheden Bijzonderheden: - 30 zonnepanelen. - Energielabel B. - Intergas HR-combiketel bouwjaar 2024 - Maar liefst 4 slaapkamers! - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - Platte dak vernieuwd in 2015. - Gelegen in een rustige wijk aan het groen en water. - Op korte afstand van natuurgebied rond de - Dommel tussen Nederwetten en Luytelaer. - Op loopafstand van allerhande voorzieningen (winkelcentra, VO, sport en wandelpark Eckart). - 5 auto-minuten naar het centrum van Eindhoven. - Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
589 m²
Inhoud
605 m³
Achtertuin oppervlakte
332 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.