Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Luytelaer 37

5632BE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Luytelaer 37 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bungalow met 3 slaapkamers ligt op een prachtige plek in de woonwijk de Luytelaer. Vanuit de tuin heeft u door de hogere ligging van de woning en tuin een prachtig uitzicht over de waterpartij achter de woning. En aan de voorkant ligt het huis aan een rustig en doodlopend woonhof met gelijksoortige bungalows. Gecombineerd met de aanwezige woonruimte en garage vormt dit de basis voor veel woonplezier voor mensen die het wonen in een bungalow als voorkeur hebben. Het groengebied tussen Eindhoven en Nuenen en het winkelcentrum Orion liggen op loopafstand. Indeling: Via de voortuin en oprit bereikbare overdekte entree: hal/tochtportaal met de meterkast en garderobe ruimte. De living ligt in een U vorm om de hal en bestaat uit een keuken met aansluitende eetruimte en een riante woonkamer. Het totale oppervlak van de living is 63 m2. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin. In de eetkamer is een dakkoepel geplaatst voor extra daglicht. De huidige dichte keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling met het werkblad onder het raam en voorzien van een anderhalve spoelbak. keramische kookplaat en elektrische oven. Verder zijn er diverse onder en bovenkastjes, een extra werkblad en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. De close in boiler, vaatwasser en koelkast blijven ook achter [ TIP: een prachtige optie is om de keuken en de eetkamer bij elkaar te trekken en hier een heerlijke woonkeuken (plm. 25 m2) van te maken. Gecombineerd met een woonkamer van plm. 38 m2 ontstaat dan een prachtige verdeling van ruimtes. Dit is een relatief eenvoudige ingreep] Vanuit de eetkamer is de opvallend royale hal bereikbaar waaraan de overige ruimtes liggen. Deze bestaan uit 3 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer, een toilet en een technische ruimte. De grote hal heeft een dakkoepel voor extra lichtinval; de hoofdslaapkamer met wastafel ligt achter in de bungalow en is met ruim 17 m2 als zeer ruim te bestempelen. Vanuit de slaapkamers kijkt u op de tuin. Naast de hoofdslaapkamer ligt de badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er 2 gelijkwaardige slaapkamers van ruim 8 m2 aan de tuinzijde. Heel praktisch is de bijkeuken. Dit was voorheen een slaapkamers maar de eigenaar heeft door het plaatsen van een deur naar de tuin en kastenwanden een andere functie aan gegeven. Tegenover de bijkeuken ligt de ruime technische ruimte met de CV combi ketel (huur) , de aansluiting voor de wasmachine en een extra douche. Naast de bungalow ligt de garage. Deze is aan de voorzijde bereikbaar via de garage deur en een de tuinzijde is er een loopdeur. De garage is ruim 19 m2 groot, is voorzien van electra en bied veel bergruimte. Direct voor de garage ligt een oprit met parkeerruimte. De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en 9.20 meter breed en keurig aangelegd met een royaal terras, paden en plantenborders. Via de grote schuifpui in de woonkamer of via de bijkeuken dan wel garage kunt u de tuin bereiken. Direct bij de schuifpui is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Opvallend is dat door de hogere ligging van het perceel er een prachtig en vrij uitzicht over de waterpartij achter de bungalow is. De eigenaar heeft daarom een sparing in de groene tuinafscheiding gemaakt. Indien gewenst kunt u deze natuurlijk vergroten en genieten van nog meer vrij uitzicht. Bijzonderheden: * de woning is voorzien van thermopane beglazing. Er heeft na isolatie plaats gevonden van de gevels door de verkoper maar niet meer bekend wanneer. * energielabel * kunststof ramen bij de slaapkamers en de badkamer * mooi spanplafond in de woonkamer * de bungalow is perfect geschikt voor zonnepanelen * vrij uitzicht aan de achterzijde en charmant woonhof aan de voorzijde * de voortuin is groter dan het lijkt. De ruimte tussen het muurtje en de straat behoord bij het perceel

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.