Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Lyonhof 27

5627GH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lyonhof 27 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar woonhuis in de kindvriendelijke Achtse Barrier Dit modern afgewerkte huis met diepe tuin in de populaire wijk Achtse Barrier is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Of je nu op zoek bent naar rust, wooncomfort of een praktische ligging: hier komt het allemaal samen. Gelegen aan een rustige, verkeersarme straat in de Achtse Barrier, een fijne gezinsvriendelijke omgeving met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn in enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Hal De woning verwelkomt je in een frisse entree met moderne toiletruimte, garderoberuimte en toegang tot een diepe trapkast, ideaal voor voorraad, stofzuiger of andere huishoudelijke spullen. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prettige lichtinval. De strakke vloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige, eigentijdse basis voor ieder interieur. Keuken Aan de achterzijde ligt de open keuken, die met veel werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en zicht op de tuin een fijne plek vormt voor zowel koken als samenzijn. De moderne uitstraling en praktische indeling maken dit een ideale plek voor wie graag kookt of gezellig samen eet. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en een andere als kinderkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning: ideaal tijdens warme zomernachten. Badkamer De badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, strak wastafelmeubel en moderne wand- en vloertegels. Bergkast Een extra pluspunt is de praktische bergkast op de overloop waar de wasmachineaansluitingen zijn ondergebracht. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze biedt volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag: handig én uit het zicht. Buitenruimte Achtertuin Een van de grote verrassingen van dit huis is de ca. 18 meter diepe achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenblijvende planten, een appelboom en een palm. Dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van zowel zon als schaduw. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden: denk aan een loungehoek, speelruimte, een moestuin of zelfs een uitbouw - en dan blijft er nog steeds meer dan genoeg tuin over. Voortuin en parkeren Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen perceel gecreëerd. Dat betekent altijd een plek voor de deur in deze rustige woonstraat. Kenmerken: • Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat • Instapklaar en netjes afgewerkt • Lichte doorzonwoonkamer met strakke vloer • Open keuken met veel werk- en kastruimte • Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning • Moderne badkamer met inloopdouche • Ruime trapkast op de begane grond • Praktische bergkast met wasmachineaansluiting • Diepe achtertuin van ca. 18 meter met volop zon • Parkeren op eigen perceel • Nabij scholen, winkels en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een instapklaar huis met volop ruimte binnen en buiten, op een geliefde locatie in Eindhoven-Noord? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Waarborgsom Koper dient uiterlijk zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst ter zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldenrekening van de notaris, dan wel hiervoor een bankgarantie te stellen bij een in Nederland gevestigde bankinstelling.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.