Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Maalakker 82 A

5625SK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.153

Fotogalerij

Maalakker 82 A Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit fijne en verrassend ruime 3-kamerappartement op de zevende verdieping, waar je elke dag wordt getrakteerd op een prachtig uitzicht over Eindhoven. Een heerlijke plek om thuis te komen, met een zonnig balkon, twee slaapkamers, een riante woonkamer én je eigen parkeerplek in de parkeerkelder. De ligging is ideaal: rustig, maar toch vlak bij het levendige Winkelcentrum Woensel, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen. Bij binnenkomst in het complex valt meteen op hoe netjes en verzorgd alles is. Via de gemeenschappelijke hal met twee liften en een trappenhuis bereik je eenvoudig jouw verdieping. Op de tussenverdieping is er een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling — handig voor extra opslag en het veilig stallen van je fiets. Eenmaal binnen in het appartement voel je direct de rust en het comfort. De hal is voorzien van een garderobe en een vernieuwde intercominstallatie en geeft toegang tot de lichte woonkamer. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig, vrij uitzicht over de stad. De woonkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond — een fijne ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, twee koelkasten en een losse vaatwasser. In de keuken bevindt zich bovendien een handige bergkast met veel legplanken en verlichting — ideaal voor het opbergen van je keukenspullen. Via de gang kom je bij de twee slaapkamers, allebei licht en netjes afgewerkt. Vanuit beide kamers stap je zo het balkon op, dat op het westen ligt. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, eventueel onder de elektrisch bedienbare zonneluifel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, een wastafel, een radiator en de aansluiting voor je wasmachine. Het toilet is apart en keurig afgewerkt met een vrijhangend closet en fonteintje. In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, wat natuurlijk extra comfortabel is. En ook buiten is er volop parkeergelegenheid. Algemeen. - Ruim 3-kamerappartement met een prettige ligging en vrij uitzicht vanaf de 7e verdieping. - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. - Eigen separate berging en gezamenlijke fietsenberging gelegen op entresol. - De servicekosten bedragen ca. € 335,- per maand - Voorschot stookkosten ca. € 70,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex. Kortom, dit is een heel prettig en goed verzorgd appartement op een mooie plek, waar je echt met plezier zult wonen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Welcome to this lovely and surprisingly spacious 3-room apartment on the seventh floor, where you can enjoy a beautiful view over Eindhoven every day. A wonderful place to come home to, featuring a sunny balcony, two bedrooms, a generous living room, and your own parking space in the underground garage. The location is ideal: quiet, yet close to the lively Woensel Shopping Center, the Henri Dunant Park, and various main roads. Upon entering the complex, you immediately notice how neat and well-maintained everything is. Via the communal entrance hall with two elevators and a staircase, you can easily reach your floor. On the mezzanine level, there is a private storage room and a shared bicycle storage area — convenient for extra storage and safely parking your bike. Once inside the apartment, you immediately feel the peace and comfort. The hallway features a coat area and a renovated intercom system and provides access to the bright living room. Large windows allow plenty of natural light to flow in and offer a beautiful, unobstructed view over the city. The living room is neatly finished with laminate flooring, plastered walls, and a smooth ceiling — a pleasant space to relax or enjoy meals together. The semi-open kitchen is practically designed and fully equipped. It includes a 4-burner gas stove, an extractor hood, two refrigerators, and a standalone dishwasher. The kitchen also has a convenient storage cupboard with plenty of shelving and lighting — ideal for storing kitchen items. Through the hallway, you reach the two bedrooms, both bright and neatly finished. From both rooms, you can step directly onto the west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, optionally under the electrically operated sunshade. The bathroom is functionally laid out with a bathtub, a sink, a radiator, and a connection for a washing machine. The toilet is separate and neatly finished with a wall-mounted closet and a small sink. In the underground parking garage, you have your own private parking space, which adds extra comfort. There is also ample parking available outside. General: * Spacious 3-room apartment with a pleasant location and unobstructed views from the 7th floor * Private parking space in the underground garage * Private storage room and shared bicycle storage on the mezzanine level * Service charges approximately €335 per month * Advance heating costs approximately €70 per month * Ample parking available at the front of the apartment complex In short, this is a very pleasant and well-maintained apartment in a great location, where you will truly enjoy living. Feel free to schedule a viewing — we would be happy to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.