Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Maansteen 4

5629HN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Maansteen 4 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK WOONHUIS IN BLIXEMBOSCH – RUIMTE, LUXE EN RUST! Welkom in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch I! Dit royale geschakelde woonhuis heeft alles wat je zoekt: ruimte om te groeien, een prachtige groene achtertuin op het zonnige zuiden en een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Met een energielabel B, een splinternieuwe Vaillant cv-installatie uit 2023 en een perceel van maar liefst 364 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meer leefruimte, ondernemers die aan huis willen werken en levensgenieters die stadse faciliteiten willen combineren met rust en comfort.  HIGHLIGHTS VAN DE WONING OP EEN RIJTJE: Gelegen aan een prachtige laan in de gewilde en groene woonwijk Blixembosch I. Kindvriendelijke buurt met wandelpark, speelgelegenheden en veel groen in de nabije omgeving. Ruime woning met verrassend veel leefruimte binnen én buiten. Inclusief inpandig bereikbare garage. Nieuw geplaatste Vaillant cv-installatie (2023) en energielabel B, perfect voor een duurzame toekomst. Super centraal gelegen: op korte afstand van Winkelcentrum “Ouverture”, het Henri Dunantpark, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen (A50, A2, A67). Grote achtertuin op het zuiden, ideaal voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon ontspannen met een goed boek. ROYAL LIVING IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Zodra je de laan in de geliefde wijk Blixembosch I oprijdt, voel je meteen dat je hier bijzonder woont. De brede opzet van de wijk, de groene lanen en de vriendelijke uitstraling van de buurt maken het een plek waar je je direct thuis voelt. Nummer 4 biedt jou en je gezin alles wat je mag verwachten van een royale gezinswoning. Hier geniet je van een bijzonder ruim woonoppervlak van maar liefst 190 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Aan de voorzijde pakt de woning al gelijk uit: een inpandig bereikbare garage en een uitnodigend entree. Ideaal voor gezinnen die net wat meer ruimte nodig hebben om spullen zoals fietsen, een bakfiets of hobby-materiaal op te slaan. De begane grond voelt licht, heerlijk open en praktisch ingedeeld. De royale woonkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde vormt het rustige hart van het huis. Het uitzicht op de achtertuin op het zonnige zuiden haalt de natuur als het ware naar binnen. Hier geniet je iedere dag van het mooie lichtinval en het groen van de bomen en struiken in je eigen tuin. Zo begint iedere dag een beetje magisch. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt alle ruimte om jouw culinaire creativiteit tot leven te brengen. Wellicht kies je ervoor om deze ruimte volledig naar eigen wens te moderniseren; de mogelijkheden zijn eindeloos.  Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers die perfect zijn voor (oudere) kinderen, een werkkamer of een eigen hobbyruimte. De badkamer is functioneel, maar biedt dankzij het royale oppervlak alle mogelijkheden om deze om te toveren in een luxe wellnessruimte waar je helemaal tot rust komt. Op zolder vind je nog een verrassend ruime vierde slaapkamer én extra bergruimte. Of tover de zolder om tot een rustige werkkamer of praktijkruimte voor je eigen bedrijf aan huis. De keuze is aan jou! De achtertuin is niets anders dan een groene oase: knus, zonnig en met voldoende ruimte voor kinderen om veilig te spelen of voor vrienden en familie om samen te komen voor een barbecue. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier optimaal van de zon, terwijl het groen rondom je een gevoel van rust en privacy geeft. TOEKOMSTBESTENDIG EN PRAKTISCH INGEDEELD Met een energielabel B is deze woning volledig gericht op de toekomst. De recent geplaatste Vaillant cv-combiketel uit 2023 zorgt voor efficiënte verwarming en een laag energieverbruik, zodat je comfortabel woont zonder dat dit ten koste gaat van het milieu. De houten kozijnen en goed onderhouden staat van de woning maken het plaatje compleet.  EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN EINDHOVEN Blixembosch I is al jaren dé favoriete plek van gezinnen en starters in Eindhoven. De wijk combineert een dorps gevoel met de luxe van grote voorzieningen nabij. Winkelcentrum “Ouverture” ligt om de hoek; ideaal voor een snelle boodschap of een grote weekendinkoop. Binnen een kwartiertje ben je op Winkelcentrum Woensel of in het bruisende centrum van Eindhoven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Henri Dunantpark of het nabijgelegen wandelpark met speelplekken. Dankzij diverse uitvalswegen, waaronder de A50, A2 en A67, ben je overigens in een mum van tijd ook buiten de stad, mocht je buiten Eindhoven werken. Niet te vergeten: Eindhoven Airport ligt op slechts 10 minuten rijden. Handig voor jouw volgende vakantie of als je regelmatig zakelijk vliegt! Kortom: hier vind je rust, ruimte en bereikbaarheid in één mooi verpakt geheel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.