Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Maanvlinderlaan 6

5641CE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 838.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.610

2% overdrachtsbelasting (€ 16.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 856.610

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Maanvlinderlaan 6 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol, vrijstaand geschakeld woonhuis met ruimte, rust én luxe? Dan is dit unieke huis in een charmant hofje in Tongelre er eentje die je absoluut gezien moet hebben. Met een extra grote dubbele garage, een schitterend aangelegde tuin vol privacy en het centrum van Eindhoven om de hoek, woon je hier op een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Beschrijving woning / indeling Via het rustige en groene hofje rijd je de dubbele oprit op. Een tuinpad leidt je naar de voordeur, waar je meteen merkt hoe vrij deze woning daadwerkelijk gelegen is. Oorspronkelijk volledig vrijstaand, later uitgebreid met een extra garage: ruimte genoeg dus. De royale entree voelt warm en welkom. Hier vind je de trapopgang, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast. Via een deur met glas stap je de living binnen — en dat is écht een verrassing. Het zitgedeelte heeft een prachtig zicht op de tuin, veel licht dankzij de grote raampartijen en een knusse gashaard met ingebouwd meubel. Aan de achterzijde is de eethoek, waar de houtkachel direct zorgt voor sfeer. De living loopt over in de riante leefkeuken, en die is een droom voor iedereen die van koken houdt. Een groot kookeiland, een achterwand met vakkenindeling én een uitgebreide set A-merk apparatuur (o.a. Miele): inductie kookplaat, inductie wokbrander, stoomoven, combi-oven, heteluchtoven, koffieautomaat*, grote koelkast en vriezer én natuurlijk een Quooker. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een keukenblokje met afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de enorme inpandige dubbele garage in — ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een extra werk-/slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. De masterbedroom is royaal, uitgerust met airco en een grote ingebouwde kastenwand met sfeervolle louvredeuren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en wordt nu gebruikt als hobbykamer. Daarnaast is er nog een derde, kleiner vertrek dat je als slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast kunt gebruiken. De badkamer is comfortabel en luxe uitgevoerd met een dubbele wirlpool, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en een hangend toilet met bidetfunctie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Buiten is het al net zo bijzonder. De tuin rondom is door een architect ontworpen en rijk gevuld met vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen. Aan de achterkant is een groot uitvalscherm voor extra schaduw. Het vrijstaande houten tuinhuis heeft een berging én een fijne overkapping — de ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust en privacy. Ook is de volledige tuin uitgerust met een automatisch beregeningssysteem. Omgeving Deze woning ligt in Tongelre, in een kleinschalig wijkje met vergelijkbare bebouwing. Het voelt groen, rustig en beschut — maar je zit wél op korte afstand van alle voorzieningen. Natuurgebieden als de Karpendonkse Plassen en het Wasven liggen om de hoek, net als winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het centrum én het station zijn snel bereikbaar per fiets, auto of OV. Een ideale combinatie van stads gemak en groene rust. Belangrijke kenmerken: * Extra grote dubbele garage, inpandig bereikbaar * Riante leefkeuken met luxe (voornamelijk Miele) apparatuur * Algehele verbouwing in 2017 * Hybride warmtepomp en 36 zonnepanelen (energielabel B) * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Sfeervolle living met gas- én houtkachel * Drie slaapkamers en luxe badkamer * Fraai aangelegde tuin rondom met vijver, tuinhuis met overkapping en automatisch beregeningssysteem * Rustige ligging in groen hofje, vlak bij centrum en natuur * Veel privacy en unieke uitstraling Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 838.000

Kosten koper (geschat): € 18.610

2% overdrachtsbelasting (€ 16.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 856.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 838.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.