Direct naar de inhoud
Logo van Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Mainelaan 85

5627VJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Mainelaan 85 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Mainelaan 85 te Eindhoven! The text in English is described below the photos of the house. Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving de "Achtse Barrier", het betreft een twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1986 met vier slaapkamers, waarvan drie royaal qua oppervlakte zijn. Aan de Zijkant van de woning staat een ruime garage van plus minus 19 m2. De woning is voorzien van een achtertuin en voortuin met een eigen royale oprit, dat plaats biedt aan twee auto's. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 200 m2! Algemeen Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlakbij het groene park in de "Achtse Barrier" op loopafstand van het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist en eetgelegenheden. Er is voldoende sportgelegenheid in het sportpark Vijfkamplaan en de woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs 485.000, - euro k.k. Aanvaarding: in overleg Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda; Stuur een mail naar Als u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken; Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 06-24877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De vloer, wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt. De dichte keukenopstelling is voorzien van een aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, RVS- spoelbak en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers die zijn voorzien van grote raampartijen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Aangrenzend aan de overloop komt u in de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u de CV- ketel en was en droog aansluiting aan. Via de overloop komt u in de aangrenzende royale zolderslaapkamer. De knieschotten met deuren zijn voorzien van voldoende inbouwkastruimte. Tuin en garage/berging De achtertuin is verzorgd ingericht met een overkapping bij de keuken, buitenkraan, buitenzonwering, verlichting, berging/garage bereikbaar via de achterzijde van de tuin en veel groen. De berging/garage is bovendien voorzien van elektra. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. Er is veel gelegenheid om lekker te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden en niet te vergeten om op warme zomerdagen lekker te kunnen zwemmen met eventueel de kinderen in het natuurzwembad: ‘recreatie strandpark Aquabest’. Daarbij liggen er in de omgeving mooie mountainbike routes. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting Eindhoven centrum. In minder dan 30 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 25 minuten bereikbaar. Het shoppingcentrum WoenselXL is binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is het meubelplein Ekkersrijt met o.a. Ikea op minder dan 10 minuten bereikbaar met de auto. Kenmerken Bouwjaar: 1986 Volgens NEN- 2580 Gebruiksoppervlakte: 106 m2 De overige inpandige ruimte: 19 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 452 m3 Perceel 200 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - De woning heeft 4 slaapkamers; - De woning heeft een ruime oprit; - De woning heeft een ruime garage; - Energielabel C; - De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifdeur; - De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Maak van deze woning uw nieuwe thuis! Interesse gewekt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden en charme van deze prachtige woning aan de Mainelaan 85 te Eindhoven. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: Mainelaan 85, Eindhoven! This beautiful semi-detached home, built in 1986, is located in the highly sought-after and family-friendly neighborhood “Achtse Barrier.” The house offers four bedrooms, three of which are generously sized, and features a spacious garage of approximately 19 m² on the side of the property. The home also includes both a front and back garden and a private driveway with parking space for two cars. The total plot measures 200 m²! General Information This ideal family home is situated on a quiet residential street near the green park in “Achtse Barrier,” within walking distance of a shopping center with a supermarket, pharmacy, and various dining options. The area also offers excellent sports facilities at Sportpark Vijfkamplaan, and the house is conveniently located near schools, daycare centers, and the main highways around Eindhoven. In short, an ideal family home with plenty of amenities nearby! Asking price: € 485.000 k.k. Acceptance: By mutual agreement Could this be your new dream home? Schedule a viewing soon! You can schedule a viewing in several ways: Book directly via the online scheduling calendar on Funda – available 24/7. Email: (Please include your preferred time. We’ll confirm subject to availability. If there’s a double booking, we’ll contact you to reschedule.) Phone: 040-2441188 or 06-24877720 Each viewing lasts approximately 30 minutes, and follow-up appointments are possible. Layout Ground Floor Step inside with us in your imagination. Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, a tiled toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. From the hall, you enter the living room, where large windows allow plenty of natural light to flood the space. The flooring, walls, and ceiling are neatly finished. The separate kitchen features a countertop, 4-burner gas stove, oven, refrigerator, stainless steel sink, and extractor hood, along with plenty of cabinet space. First Floor A fixed staircase leads to the landing, which provides access to three spacious bedrooms with large windows and neatly finished walls and ceilings. The fully tiled bathroom includes a bathtub with shower, washbasin with vanity unit, and mechanical ventilation. Second Floor Another fixed staircase leads to the upper landing, which houses the central heating boiler and connections for washing machine and dryer. From here, you enter the spacious attic bedroom, featuring built-in storage behind the knee walls. Garden and Garage/Storage The back garden is beautifully landscaped and includes a covered terrace by the kitchen, outdoor tap, sunshade, lighting, and a garage/storage room accessible from the rear. The garage is also equipped with electricity. Surroundings Several parks surround the property, offering excellent opportunities for walking and cycling in nearby nature areas. On warm summer days, you can also enjoy swimming at “Recreation Beach Park Aquabest.” There are also scenic mountain bike routes in the area. Public transport is easily accessible, with a bus stop within walking distance that takes you to Eindhoven city center in less than 30 minutes. The city center can also be reached by bike within 25 minutes. Shopping center WoenselXL is only 10 minutes away, and Ekkersrijt furniture boulevard (with IKEA) is less than a 10-minute drive. Key Features Year of construction: 1986 Living area (NEN 2580): 106 m² Other indoor space: 19 m² External storage: 6 m² Volume: 452 m³ Plot size: 200 m² NEN 2580 measurement report available upon request Highlights Four bedrooms Spacious driveway Large garage Energy label: C Sliding door to the backyard from the living room Excellent location in a popular residential area near Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven Make this house your new home! Interested? Contact us today for a viewing and experience the possibilities and charm of this beautiful property at Mainelaan 85, Eindhoven. Additional Information The owner has authorized us to handle the sale of this property, which means no costs for the buyer. We are happy to provide free, detailed advice regarding financing options, the sale of your current home, and zoning information. We also recommend seeking assistance from an NVM real estate agent to ensure your interests are properly represented. After your viewing, we kindly ask you to share your feedback within a few days so that we can inform the seller accordingly. To guarantee the buyer’s commitment, a bank guarantee or deposit equal to 10% of the purchase price must be provided within six weeks after signing the purchase agreement. This brochure is intended to give you a clear impression of the property. While great care has been taken in preparing the description and drawings, no rights can be derived from possible inaccuracies. This information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR pro 4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.