Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Marconilaan 32 H

5621AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Maas Makelaars

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 6.162

Fotogalerij

Marconilaan 32 H Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en volwaardig 2-kamerappartement met energielabel B, op een ideale locatie! Dit moderne en comfortabel afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex en bevindt zich op een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 43 m² is de woning efficiënt ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een luxe open keuken, een nette badkamer en een comfortabele slaapkamer. In de directe nabijheid van het appartement bevinden zich een Jumbo supermarkt en diverse gezellige restaurantjes. Het hippe Strijp-S en station Beukenlaan liggen op ongeveer 10 minuten loopafstand. Daarnaast is het centrum van Eindhoven binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen A2, A270 en A67 zijn eenvoudig en snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde centrale entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, betreedt u het appartementencomplex. Vanuit de ruime centrale hal is er toegang tot de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich op de begane grond een afgesloten terrein met toegang tot het separate bergingengebouw. De bij het appartement behorende berging is afsluitbaar en voorzien van elektra, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 2e verdieping: Via de overdekte buitengalerij op de tweede verdieping bereikt u de entree van het appartement. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur. Entree: Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en de hal wordt comfortabel verwarmd via een radiator. Woonkamer: De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas en de kozijnen zijn van hout. De woonkamer wordt verwarmd met radiatoren en biedt daarnaast toegang tot het balkon. Het appartement is uitgerust met een geavanceerd Loxone-systeem dat slimme automatisering en comfort biedt. Zo wordt de verlichting automatisch geregeld via aanwezigheidsmelders die rekening houden met tijd van de dag en lichtsterkte. Extra schakelaars in de woonkamer maken het mogelijk om verschillende lichtscènes te activeren en stopcontacten zijn geïntegreerd in het systeem voor bijvoorbeeld schemerlampen. Ook de temperatuur en mechanische ventilatie worden via het systeem aangestuurd, en het kan tijdelijk worden uitgeschakeld bij afwezigheid. Het Loxone-systeem fungeert bovendien als alarmsysteem en rookmelders zijn gekoppeld voor extra veiligheid. Keuken: De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een kunststof werkblad met spoelbak. De keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte voor keukengerei en boodschappen, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische cv-/bergruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2018). Slaapkamer: De slaapkamer van circa 6 m² bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De ruimte is voorzien van een airco met warm- en koudfunctie en een grote raampartij met dubbel glas, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt en het comfort het hele jaar door gewaarborgd is. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, elektrische radiator, een wastafel, een vrijhangend toilet en een werkblad met aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn deels betegeld, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Balkon: Het balkon is toegankelijk via de woonkamer en ligt op het zuiden, waardoor er de hele dag volop zon aanwezig is. Het biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of van het weer te genieten. Bijzonderheden: - Volwaardig 2-kamerappartement van circa 43 m² met energielabel B - Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex - Inhoud: ca. 143 m³. - Servicekosten VvE bedragen € 69,82 per maand - Eventueel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren op het achterterrein - Cv-ketel (Remeha, 2018) en airco in de slaapkamer voor optimaal comfort Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
143 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5621

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.