Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Mathijsenlaan 26

5644JK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Mathijsenlaan 26 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het prachtige Eikenburg, een geliefd stukje Stratum in het zuiden van Eindhoven, staat dit geheel verbouwde en uitgebouwde familiehuis met een haast onweerstaanbare charme. Achter de voorgevel met karakter ontvouwt zich een luxe woonhuis met een prachtige keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom met inloop garderobe en eigen badkamer roept het gevoel op van een hotelsuite, maar dan gewoon in eigen huis. Verrassend is de diepe tuin, aan de voor- en achterzijde, waarbij de achtertuin op het zonnige westen gesitueerd is. De Mathijsenlaan is een begrip in de buurt, een prachtige brede, eenrichtingsstraat met een diversiteit aan woningen, diepe voortuinen zorgen voor optimale privacy en de jaren '50 gevels worden gesierd door prachtige details. BEGANE GROND Het pad in de sierlijke voortuin leidt naar de fraaie entree van dit fantastische familiehuis. In de ontvangsthal zie je direct dat dit een huis van topkwaliteit is, boordevol sfeer en stijl. Bij het tweede deel van de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de luxe toiletruimte en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Dankzij de royale aanbouw heeft de woonkamer met open keuken een totale oppervlakte van circa 60 m2. De sierlijsten op de lange wand, het strakke stucwerk en de visgraatvloer zorgen voor een leefruimte van ongekende schoonheid. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, het eetgedeelte heeft een centrale plek in huis en de keuken met grote lichtstraat is de ultieme plek voor de kookliefhebber. Dubbele deuren en een aparte loopdeur zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin. Uw oog valt op de luxe keukenopstelling, met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Het dikke, marmeren blad past goed bij de kleur van de keuken en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie kookplaat, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. EERSTE VERDIEPING Dankzij een nieuwe indeling heeft deze verdieping de perfecte lay-out, waar je direct kunt beginnen met inrichten. De paneeldeuren zijn behouden, net als op de begane grond, en op een groot deel van deze etage ligt een prachtige visgraat parketvloer. De tuingerichte master bedroom vormt een geheel met de inloop garderobe en de luxe badkamer, met alle denkbare comfort. Geniet van een rustgevend bad of van een warme douche, omringd door mooie materialen in veelal rustige kleuren. Vanaf de overloop is er verder toegang tot een wasruimte, een toiletruimte en een tweede slaapkamer. Deze kamer is onder andere geschikt als babykamer, werkkamer of logeergelegenheid. TWEEDE VERDIEPING Onder het vernieuwde dak, met isolatie en twee dakkapellen, zijn nog twee slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de achterzijde is ingericht als tweepersoons logeerkamer en de kamer aan de voorzijde als werkkamer. De houten balken van het dak zijn zwart geschilderd en ook op deze verdieping ligt een visgraatvloer. De badkamer op deze verdieping, met een groot dakraam, is ingedeeld met een ruime douche en een badmeubel waarop een fraaie wastafel staat. Aan de andere zijde van de overloop is een berging, met de opstelling van de verwarmingsinstallatie. TUIN Dit droomhuis heeft niet alleen een diepe voortuin, maar ook een achtertuin van royaal formaat. De ligging op het westen staat garant voor vele uren zon op een van de terrassen. Fraaie elementen zijn het cortenstaal, de leibomen en de groenblijvende erfafscheiding aan beide kanten. In het achterste deel van de tuin is een stijlvol, overdekt terras gebouwd. Hier kijken de bewoners tv, ontvangen ze gasten en zorgt de verwarming voor behaaglijke momenten als de buitentemperatuur daalt. Het feit dat de tuin direct aan het naastgelegen garagepleintje grenst maakt de ligging van deze woning nóg beter. Dit fungeert namelijk echt als een verlengstuk van de tuin, kinderen uit de straat spelen hier met elkaar. WONEN IN EIKENBURG Wonen in Eikenburg is een feest, het voelt als een dorp in de stad. Eikenburg is een levendige wijk met veel diversiteit aan bewoners waar de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen.  De kinderen spelen hier nog op straat, mensen begroeten elkaar vriendelijk. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, Voetbalvereniging RPC, Hockeyclub Oranje-Rood, tennisclubs, Sparck Sportsclub, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), vind je allemaal in de buurt. Op vrijdag is er een weekmarkt op het Gerardusplein en landgoed Eikenburg ligt in de “achtertuin” voor een wandeling.  Er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks gezellige events organiseren, oa met Koningsdag. Het stadscentrum ligt op 15 minuten fietsen, ASML, de high tech campus zijn eenvoudig te bereiken,  en binnen enkele minuten zit je op de snelweg (A2, A67, A58, A50). BIJZONDERHEDEN - Algehele renovatie in 2018, inclusief elektra en isolatie; - Het schuine dak van het woonhuis is in 2024 vernieuwd (inclusief isolatie), de platte dakbedekking is van 2018; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2025, eigendom); - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur); - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Fietsenberging met toegang tot een binnenterrein met garageboxen en de openbare weg; - Energielabel A; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
566 mÂł
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace Matic 40c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.