Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Mecklenburgstraat 41

5615PZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Mecklenburgstraat 41 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke 2-onder-1-kap woning gelegen op een goede locatie in het centrum van Eindhoven. Een jaren '30 woning met energielabel A! De woning is voorzien van 3 slaapkamers (optie voor meer), een ruime zolder, moderne keuken en moderne badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Verschillende jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, terrazzo vloer en paneeldeuren. De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken! Een zeer energiezuinig huis, energielabel A, klaar voor de toekomst! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met originele terrazzo vloer. Locatie meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en palletkachel (2022). Aan de voorzijde zijn de boven ramen voorzien van glas-in-lood. Half open, moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een composieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische kelder/trap kast voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Moderne, half betegelde badkamer. In 2021 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, hangcloset en decorradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich hier. Inbouwkast met locatie CV ketel (Remeha Avanta CW 5, bouwjaar 2025). 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood boven raampjes en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood boven raam en wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Kamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het platte dak en inbouwkast met locatie warmtepomp (Durocan, bouwjaar 2022). 2E VERDIEPING: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De zolder is voorzien van een houten vloer en een dakkapel aan de voorzijde. De verdiepingsvloer is geïsoleerd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer en het plaatsen van een vaste trap. TUIN & BERGING: Zonnige en diepe achtertuin op zuiden met achterom. De achtertuin is voorzien van een terras, buitenkraantje, gazon, borders, verschillende elektra punten en een houten berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Leuke 2-onder-1-kap woning gelegen op een goede locatie in het centrum van Eindhoven. - Een jaren '30 woning met energielabel A! - De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. - Verschillende jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, terrazzo vloer en paneel deuren. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers (optie tot meer), een ruime zolder, moderne keuken en moderne badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. - In 2025 is de cv combiketel vervangen. - In 2008 is de elektra vernieuwd. - Parkeren is betaald, een parkeervergunning voor de eerste auto is circa € 50,- per jaar. - Nieuwe warmtepomp in 2022 en pelletkachel nieuw in 2022. - Woonoppervlakte 98 m2 + 15 m2 (overig inpandige ruimte) van de zolder is totaal 113 m2. - Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping en het uitbreiden van het aantal slaapkamers! - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.