Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Meerhovendreef 86

5658HA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Meerhovendreef 86 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) staat deze uitgebouwde tussenwoning klaar om je te verwelkomen. Strak afgewerkt, goed onderhouden en helemaal van deze tijd: denk aan een moderne keuken met kookeiland, een moderne badkamer, maar liefst 4 slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden. Hier hoef je alleen nog maar de dozen uit te pakken. Indeling & afwerking Op de begane grond stap je binnen in een lichte hal met toiletruimte, waarna je direct de ruime, uitgebouwde woonkamer inloopt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin voelt binnen en buiten hier heerlijk verbonden. De moderne keuken is een echte blikvanger: voorzien van een kookeiland en wandopstelling met o.a. rvs schouwkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad (inclusief douchefunctie), dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras, plus een praktische wasruimte. De tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een berging met elektra en een vrije achterom naar een gezamenlijke, kindvriendelijke binnentuin. Omgeving Wonen in Grasrijk betekent dat alles dichtbij is. Binnen een paar minuten lopen sta je in het 60 hectare grote landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, een uitkijkheuvel en speelweides. Winkels zoals AH, Jumbo, Hema, Kruidvat en diverse eetgelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Scholen (inclusief internationale school), gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Ideaal ook voor wie werkt bij ASML of de High Tech Campus, dankzij de snelle verbinding met uitvalswegen en OV. Pluspunten op een rij: * Uitgebouwde en lichte woonkamer * 4 slaapkamers * Energiezuinig: energielabel A++ * Airconditioning * 12 Zonnepanelen * Goed onderhouden en strak afgewerkt * Een waterontharder * Zonnige tuin op het zuiden, met achterom en berging * Onderdeel van een kindvriendelijke, afgesloten binnentuin (ca. €16,- p/m servicekosten) * Volledig geïsoleerd * Instapklaar > English In the popular Grasrijk neighbourhood (Meerhoven), this extended mid-terrace home is ready to welcome you. Stylishly finished, well-maintained, and fully up to date: think of a modern kitchen with cooking island, a contemporary bathroom, no fewer than four bedrooms, and a sunny south-facing garden. All you need to do here is unpack your boxes. Layout & Finishes On the ground floor, you enter a bright hallway with a toilet, leading directly into the spacious, extended living room. Thanks to the French doors opening onto the garden, the indoor and outdoor spaces flow together beautifully. The modern kitchen is a real eye-catcher, featuring a cooking island and wall unit with, among other things, a stainless-steel extractor hood, induction hob, oven, dishwasher, fridge, and Quooker boiling-water tap. The first floor offers three comfortable bedrooms and a modern bathroom with a bathtub (including shower function), double washbasin with vanity unit, second toilet, and designer radiator. The second floor provides an additional bedroom with access to a sunny roof terrace, plus a practical laundry room. The south-facing garden is low-maintenance, comes with a storage shed with electricity, and has a back entrance to a communal, child-friendly courtyard. Surroundings Living in Grasrijk means everything is close by. Within just a few minutes’ walk, you’ll find yourself in the 60-hectare landscape park with playgrounds, ponds, a lookout hill, and open play areas. Shops such as Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, and various eateries are literally around the corner. Schools (including the international school), a health centre, sports facilities, and public transport are all easily accessible. It’s also ideal for those working at ASML or the High Tech Campus, thanks to fast connections to major roads and public transport. Key features at a glance: * Extended and bright living room * 4 bedrooms * Energy-efficient: Energy label A++ * Air conditioning * 12 solar panels * Well-maintained and stylishly finished * The water softner * Sunny south-facing garden with back entrance and shed * Part of a child-friendly, enclosed courtyard (approx. €16 p/m service charge) * Fully insulated * Move-in ready

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.