Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Meierijlaan 32

5628BA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Meierijlaan 32 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In verkoop bij Tim de Rouw: uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, dubbele dakkapel én vrije ligging pal tegenover park en groen! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een aanbouw; - Zowel aan de voor- als achterzijde uitgerust met een dakkapel; - De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken; - Energielabel C, met diverse mogelijkheden voor verdere verduurzaming; - Unieke vrije ligging pal tegenover park en groen; - Gunstige ligging ten opzichte van onder andere de Internationale School, het Catharina Ziekenhuis en winkelcentrum WoensXL; - Koper dient rekening te houden met moderniserings-, verduurzamings- en onderhoudskosten. In de vraagprijs is hiermee rekening gehouden. VRAAGPRIJS: € 375.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een rustige, groene woonstraat met vrij uitzicht op een park. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. HAL/ENTREE Hal/entree met meterkast, toegangsluik naar de kruipruimte en toegang tot de living. WOONKAMER/KEUKEN Ruime living met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. PORTAAL EN TOILET Vanuit de woonkamer toegang tot het tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 13 m²): Royale master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 6 m²): Slaapkamer gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3 (ca. 11 m²): Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping, ruime vierde slaapkamer. BADKAMER De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de vernieuwde C.V.-ketel. BUITENRUIMTE Voortuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De tuin is aangelegd met borders, gevarieerde beplanting en een gazon. LIGGING EN LOCATIE Gelegen in de wijk Woenselse Heide bevindt deze woning zich in een prettige en groene woonomgeving in het noorden van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum, het centraal station en belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De locatie combineert daarmee rust, groen en een uitstekend voorzieningenniveau op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Reeds aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte; - Voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Vrije ligging met uitzicht op park en groen; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, waaronder de Internationale School, winkelcentrum WoensXL, Philips campus, Catharina Ziekenhuis en het stadscentrum; - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming; - Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk); - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.