Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Moerdijkstraat 18

5652JM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Moerdijkstraat 18 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJNE GEZINSWONING IN STRIJP – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS Welkom in de gezellige wijk 't Ven, gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp! Deze praktische tussenwoning biedt alles wat je zoekt als jong gezin of als liefhebber van een centrale locatie. Geniet van maar liefst vier slaapkamers, een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een uitstekende ligging vlakbij St. Trudoplein, Strijp S, scholen, supermarkten en uitvalswegen. Bovendien bevindt de woning zich op een strategische locatie dichtbij ASML en de High Tech Campus, wat het ook ideaal maakt voor professionals die werken in deze innovatieve omgeving. Dit huis is perfect voor iedereen die ruimte en comfort wil combineren met het gemak van stadsvoorzieningen binnen handbereik. Maak kennis met jouw volgende thuis en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning! HET HUIS IN EEN OOGOPSLAG -Gelegen in de populaire wijk ’t Ven in stadsdeel Strijp, met St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R om de hoek. -Ruime woonkamer met een aparte zithoek aan de voorzijde en een uitgebouwde keuken aan de achterzijde. -Praktische keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en vaatwasser. -Eerste verdieping met twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. -Tweede verdieping met grote dakkapellen, waardoor twee extra slaapkamers zijn gecreëerd en er bergruimte beschikbaar is. -Zonnige achtertuin op het westen met achterin een ruime stenen berging die voorzien is van elektra. EEN WONING DIE ALLES BIEDT WAT JE NODIG HEBT Bij binnenkomst via de hal, waar zich ook een handige meterkast en toiletruimte bevinden, ervaar je direct hoe praktisch het huis is ingedeeld. De woonkamer biedt een lichte en comfortabele ruimte waar je met het hele gezin kunt ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte – een fijne plek om bijvoorbeeld vanaf de bank tv te kijken. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een functionele en nette ruimte die voldoet aan alle basisvoorzieningen met inbouwapparatuur zoals een oven en een kookplaat, én voldoende werkruimte. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn licht en bieden genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed of een kinderbedje. De badkamer is netjes en modern opgezet, met een ligbad, een toilet en een wastafel. Hier heb je alles wat je nodig hebt voor een fijn begin of einde van de dag. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de grote dakkapellen, die zorgen voor een uitstekende benutting van het dakvlak. Deze etage beschikt over twee fijne slaapkamers, waardoor het totaal op vier slaapkamers komt. Ideaal voor gezinnen die een hobbykamer, thuiskantoor of extra logeerruimte nodig hebben! Daarnaast is er onder de dakschuinte nog praktische opbergruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. De achtertuin is ruim en praktisch ingericht, met een ligging op het westen. Voor wie van middag- en avondzon houdt, is dit de perfecte plek om te relaxen na een dag werken. Dankzij de aanwezigheid van een stenen berging met elektra is er bovendien meer dan genoeg ruimte om al je tuinmeubilair, fietsen of klusspullen op te slaan. De locatie van de woning is een van zijn sterke punten. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, winkels, gezellige terrassen en sportvoorzieningen. Strijp S, een bruisend gebied met horeca en culturele hotspots, ligt op fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de snelweg binnen een paar minuten bereikbaar. Hier woon je in een levendig en praktisch stadsdeel waar alles dichtbij is! BELANGRIJKE INFORMATIE OP EEN RIJ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Perceeloppervlakte: ca. 135 m² Bouwjaar: standaard woning met praktische indeling Aantal slaapkamers: 4 Tuin: Gelegen op het westen, met extra bergruimte achterin Ligging: Gelegen in Strijp, dichtbij St. Trudoplein, Strijp S en snelwegen A2/N2 Voorzieningen: Scholen, winkels, kinderopvang en sportaccommodaties in de directe omgeving Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.