Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Monarchstraat 35

5641GH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Monarchstraat 35 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk ‘’t Hofke’ op een rustige woonlocatie met verschillende winkels, scholen, natuur en speeltuintjes op korte afstand. De woning laat genieten van een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op zonnige zuiden! Deze woning biedt comfort en beschikt over het energielabel B. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: Via een overdekte entree is de entreehal te bereiken, welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Je vindt hier de vernieuwde meterkast en een handige garderobe onder de trap. De entreehal biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer, de wasruimte en de 1e verdieping. De Z-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eiken houtenvloer, deels stucwerkwanden, deels- lambrisering en een stucwerkplafond. De ruimte is erg licht, door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer wordt verwarmd door een gezellige open haard met schouw en biedt voldoende ruimte om een ruime zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen. De aangrenzende keuken, is voorzien van een tegelvloer en is nieuw geplaatst in 2025. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi oven/magnetron, een ingebouwde koelkast met vriesvak, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een geïntegreerde spoelbak en een afwasmachine. Er is volop opbergruimte in de boven- en onderkasten. Aan de voorzijde van de woning vind je de praktische wasruimte, met een loopdeur naar buiten. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine, verschillende inbouwkasten en een keukenblok met spoelbak aanwezig. Via een luik is er toegang tot de boven gelegen bergzolder. Eerste verdieping: Via een houten trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een parketvloer welke over de gehele verdieping is gelegen, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Op de overloop zijn meerdere inbouwkasten aanwezig en krijg je toegang tot de drie slaapkamers en de volledig betegelde toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raampartij, waardoor de kamer beschikt over volop lichtinval. In de kamer is een speelse doorgang naar de badkamer aanwezig, waardoor je direct het bad in kunt stappen. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers, beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er voldoende lichtinval binnenkomt. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is momenteel in gebruik als thuiskantoor. Aan de voorzijde van de woning is de volledige betegelde badkamer gelegen. Je vindt hier dubbele wastafels, een ligbad, een zwevend toilet en een douche met thermostaatkraan. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een houten trapopgang, is afgewerkt met een tapijtvloer en spuitwerkwanden. Je kijkt hier tegen het houten dakbeschot aan en er is uitstekende opbergruimte aanwezig onder de dakschuinte aan weerszijden. Op de voorzolder is de CV-ketel (Intergas) geplaatst. Ook is hier de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde en eveneens laatste slaapkamer. Deze kamer beschikt over voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie middels het dakraam. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is grotendeels bestraat en beschikt over volwassen beplanting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de privacy biedende achtertuin. De tuin is voorzien van een bestraat terras en is omheind met mestelwerkwanden, met diverse volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging en er is toegang tot een voetpad aan de achterzijde via de poort. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 132 m². • Inhoud circa 481 m³. • Alle kozijnen beschikken over hardhouten kozijnen en zijn in 2023 voorzien van HR++ glas m.u.v. het klapraam op de zolder en de ramen in de bijkeuken. • De keuken is gloednieuw en geplaatst in 2025. • In 2025 is de meterkast geheel vernieuwd. • De raampartij van de slaapkamer aan de linker achterzijde op de eerste verdieping beschikt over een rolluik. • CV-ketel: Let op, deze is geleased of gehuurd. • Op slechts 10-15 fietsafstand van het NS station en binnenstad. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.