Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Monarchstraat 44

5641GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Monarchstraat 44 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen aan een rustig looppad in de geliefde wijk 't Hofke, biedt niet alleen volop leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, maar ook een warm en comfortabel gevoel vanaf het allereerste moment. Hier woon je op een heerlijke plek waar rust en ruimte samenkomen, terwijl winkels, scholen en het centrum van Eindhoven toch vlakbij zijn. De aanwezige zonnepanelen en recent vernieuwde cv-ketel zorgen voor de verlaging van je energierekening. Bij de koop behoort een eigen garagebox van ca. 17 m² gelegen aan de zijstraat. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde voortuin op, een vriendelijke entree die direct een welkom gevoel geeft. De hal is praktisch en netjes afgewerkt. De vernieuwde meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en slimme meters. Het toilet is netjes afgewerkt met een vrijhangend closet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie. In de trapkast onder de trap is er extra berg- en proviandruimte, altijd handig voor spullen die je graag uit het zicht houdt. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde opvallend royaal. Het hart van de ruimte is de sfeervolle schouw met gashaard die fungeert als roomdivider tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van mooi licht. Achterin de woonkamer kijk je fraai uit over de tuin en stap je via de openslaande deuren zo het terras op. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, wat het wonen extra comfortabel maakt. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Je kookt hier met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Het keukenblok is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, spoelbak, een inbouwkoelkast en vriezer. Er is volop kastruimte aanwezig en de bar – met ruimte voor een vaatwasser – biedt een gezellige scheiding met het eetgedeelte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, elk met voldoende lichtinval en afgewerkt met een nette vloer. De kamers verschillen in grootte, ideaal voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De grote master bedroom bevindt zich in de royale opbouw (gerealiseerd in 2007) en is echt een fijne verrassing. Deze kamer heeft een hoog plafond, een brede dakkapel met dubbele beglazing én een aangrenzende walk-in closet – een luxe toevoeging aan je dagelijkse comfort. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een douchecabine, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel met spiegel en meubel, een wandradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Een frisse en functionele ruimte voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas uit 2025) en de omvormer van de zonnepanelen (installatie 2015). Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte gecreëerd. De zolderkamer is ruim genoeg voor een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Ook hier zorgt de dakkapel voor licht en ruimte. TUIN Ook buiten biedt deze woning alles wat je wenst. De ruime achtertuin is netjes aangelegd en biedt meerdere terrassen om heerlijk te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Er is een buitenkraan aanwezig, borders met diverse beplanting en een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Via de vrije achterom loop je eenvoudig naar de brandgang en jouw eigen garagebox. Aan de zijkant van het huis is er extra ruimte voor afvalcontainers en een bergkast – superpraktisch. Deze woning is niet alleen ruim, licht en goed onderhouden, maar ook heerlijk rustig gelegen. Je profiteert van een verkeersarme ligging aan een looppad, met alle voorzieningen op korte afstand. De uit- en opbouw zorgen voor verrassend veel ruimte en maken dit een ideale gezinswoning. Met vijf (slaap)kamers, een fijne tuin, een eigen garage, zonnepanelen, vernieuwde cv-ketel en volop praktische opbergmogelijkheden is dit een woning waar je nog jarenlang met plezier zult wonen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Kom de sfeer proeven – je bent van harte welkom! ----------------------------------------------------------------- ENGLISH What a great place to come home to! This surprisingly spacious corner house, located on a quiet walkway in the popular 't Hofke district, not only offers plenty of living space with no fewer than 5 bedrooms, but also a warm and comfortable feeling from the very first moment. Here you live in a wonderful place where peace and space come together, while shops, schools and the center of Eindhoven are still close by. The existing solar panels and recently renovated central heating boiler ensure a reduction in your energy bill. The purchase includes a private garage of approx. 17 m² located on the side street. GROUND FLOOR Upon entering, the well-kept front garden immediately catches the eye, a friendly entrance that immediately gives a welcome feeling. The hall is practically and neatly finished. The renovated meter cupboard is equipped with a modern group cupboard and smart meters. The toilet is neatly finished with a free-hanging toilet, a sink and natural ventilation. In the cupboard under the stairs there is extra storage and provision space, always handy for things that you like to keep out of sight. The living room is remarkably spacious due to the extension at the rear. The heart of the room is the attractive fireplace with gas fire that functions as a room divider between the sitting and dining area. Thanks to the large windows at both the front and rear, you can enjoy beautiful light here all day long. At the back of the living room you have a beautiful view of the garden and you can step onto the terrace through the French doors. Inside and outside flow seamlessly into each other here, which makes living extra comfortable. The open kitchen is practically furnished and offers everything you need. You can cook here with pleasure while staying in touch with the rest of the family or your guests. The kitchen unit is placed in a wall unit and is equipped with a 4-burner gas hob, a combi oven, sink, a built-in refrigerator and freezer. There is plenty of cupboard space and the bar - with space for a dishwasher - offers a cozy separation from the dining area. FIRST FLOOR On the first floor there are four bedrooms, each with sufficient natural light and finished with a neat floor. The rooms vary in size, ideal for children, guests or a home office. The large master bedroom is located in the spacious extension (completed in 2007) and is a real surprise. This room has a high ceiling, a wide dormer window with double glazing and an adjoining walk-in closet - a luxurious addition to your daily comfort. The bathroom is fully tiled and practically laid out. You will find a shower cabin, a wall-mounted toilet, a double washbasin with mirror and furniture, a wall radiator and both natural and mechanical ventilation. A fresh and functional space for the whole family. SECOND FLOOR A fixed staircase takes you to the second floor. The landing is equipped with connections for a washing machine and dryer, the central heating system (Intergas from 2025) and the inverter for the solar panels (installation 2015). Extra storage space has been created under the sloping roof surfaces. The attic room is spacious enough for a fifth bedroom, hobby room or office. Here too, the dormer window provides light and space. GARDEN This house also offers everything you could wish for outside. The spacious backyard is neatly landscaped and offers several terraces to sit on - in the sun or in the shade. There is an outside tap, borders with various plants and a detached stone storage room with electricity and lighting. Via the free back entrance you can easily walk to the fire lane and your own garage. At the side of the house there is extra space for waste containers and a storage cupboard - super practical. This home is not only spacious, light and well-maintained, but also wonderfully quiet. You benefit from a low-traffic location on a footpath, with all amenities within walking distance. The extension and construction provide a surprising amount of space and make this an ideal family home. With five (bed)rooms, a lovely garden, a private garage, solar panels, new central heating boiler and plenty of practical storage options, this is a home where you will enjoy living for many years to come. Curious whether this could be your new home? We cordially invite you to come and view it. Come and experience the atmosphere - you are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
543 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (elektrisch uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.