Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Monarchstraat 48

5641GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Monarchstraat 48 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief, instapklaar en tot in perfectie afgewerkt wonen! Een stijlvolle woning met een echte "hotel-chique uitstraling" op een rustige locatie midden in het groen van ’t Hofke (Oud Tongelre). Welkom in deze werkelijk schitterend gemoderniseerde tussenwoning waar luxe, comfort en design samenkomen in een exclusieve “hotel look & feel”. Dit volledig verbouwde woonhuis is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en leefkwaliteit. Gelegen aan een rustig, groen en autovrij voetpad direct bij ’t Hofke in de gewilde wijk Oud Tongelre, woon je hier in alle rust met de stad én natuur binnen handbereik. Met onder andere een stijlvolle living met brede elektrische haard en erkerraam, een luxe leefkeuken met kookeiland, een prachtige tuinkamer, vier royale slaapkamers en een strak aangelegde tuin met Ibiza-sfeer is dit een woning die je gezien móet hebben. Sfeer, licht en luxe op de begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met vestibule, voorzien van een luxe toiletruimte en meterkast. In de hal vallen direct de moderne glazen deuren en de hoogwaardige afwerking op; een voorbode van wat je verder in de woning mag verwachten. De living is bijzonder sfeervol en stijlvol ingericht, met een fraai erkerraam aan de voorzijde, een brede strakke elektrische haard en een fijn uitzicht op het groen. De schuifpui naar de luxe serre / tuinkamer zorgt voor een mooie verbinding met buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open indeling én de harmonie tussen zit- en kookgedeelte maken dit tot een heerlijke leefruimte. Luxe open leefkeuken als eyecatcher: Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken; een absolute blikvanger. De keuken is uitgevoerd met zowel een wandopstelling als een royaal kookeiland en biedt volop kastruimte en laden. Het geheel is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, extra grote koelkast, diepvriezer, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde koffieautomaat, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de indrukwekkende luxe serre die met recht een tuinkamer genoemd kan worden, waardoor koken en leven naadloos in elkaar overlopen. Buiten wordt binnen in de tuinkamer: De luxe serre is over de volledige breedte van de woning gerealiseerd en vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Met een warme hardhouten vlondervloer, ruimte voor een buitenkeuken en maar liefst zeven glazen schuifpanelen is dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Of je nu wilt loungen, dineren of ontspannen: hier ervaar je het ultieme binnen-buitengevoel. Eerste verdieping – stijlvol en comfortabel: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers. De luxe vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd en straalt rust en elegantie uit. Hier vind je een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – ruimte en karakter: De 2e verdieping biedt nog eens een verrassend ruime 4e slaapkamer, bereikbaar via een trendy “barn” schuifdeur. Deze slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel en een eigen wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte praktische was-/technische ruimte (ook voorzien van een brede dakkapel) met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien handige opbergruimte. Strakke tuin met Ibiza-vibe: De voor- en achtertuin zijn modern en stijlvol aangelegd. De achtertuin is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en voorzien van luxe elementen zoals een brede gestucte plantenbak, drie olijfbomen en een heerlijke buitendouche. De combinatie van tegels, groen en warme accenten zorgt voor een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer; een echte “Ibiza-vibe” in eigen tuin. Daarnaast is er een overdekt gedeelte voor het stallen van fietsen of een scooter, een berging en een praktische achterom. Wonen in ’t Hofke (Oud Tongelre) – groen, rustig en centraal: Deze woning ligt op een ideale locatie in Tongelre, direct aan de groene en geliefde woonomgeving van ’t Hofke. Hier woon je aan een autovrij pad, omringd door groen, rust, en karakteristieke monumentale panden met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Binnen 13 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Eindhoven, terwijl je ook zó binnen 5 minuten fietsen in de natuur bent rondom Nuenen en Opwettense Watermolen. In de buurt vind je supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom, een tot in de puntjes afgewerkte, instapklare woning met een unieke luxe uitstraling, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging in het groen. Hier woon je niet alleen comfortabel: hier beleef je elke dag een stukje hotelgevoel in je eigen huis! Bijzonderheden: - Deze werkelijk instapklare woning is bijzonder strak en luxe uitgevoerd! - Vanaf 2019 is de woning grondig gemoderniseerd, verbouwd en uitgebouwd met een tuinkamer; - De begane grond is uitgevoerd met een moderne lamelparketvloer inclusief vloerverwarming (m.u.v. toilet); - Mooie living met erkerraam en moderne, brede elektrische haard; - Luxe open leefkeuken met inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit; - Uitgebouwd met riante, luxe sere/tuinkamer aan de achterzijde; - 4 royale en lichte slaapkamers; - Luxe vernieuwd sanitair; - Het dakkapel is over de volledige breedte uitgebouwd in 2024; - Modern en strak aangelegde achtertuin met berging en achterom; - Het object is perfect onderhouden; - Er is sprake van vernieuwde aluminium kozijnen met HR ++ glas; - 15 zonnepanelen aanwezig op huur-/lease basis (Groene Zone, 2019); - Energielabel A; - Rustig gelegen aan een autovrije straat bij de woonomgeving 't Hofke vlakbij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. - Op 13 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven en op maar 5 minuten fietsafstand van de natuur bij Nuenen; - Laat je overtuigen door een vrijblijvende bezichtiging en wellicht word jij de trotse eigenaar van dit smaakvolle huis. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.