Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Mondriaanhof 6

5645JD Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Mondriaanhof 6 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een oase van rust: Riante villa met ruimte voor ál je dromen! Ben jij op zoek naar een huis waar je niet alleen woont, maar echt lééft? Zo’n plek waar iedereen een eigen plekje heeft, maar waar je ook heerlijk samenkomt? Zoek niet verder. Deze vrijstaande villa van maar liefst 270 m² is een absolute buitenkans. Met zes slaapkamers, drie badkamers en een tuin waar je u tegen zegt, biedt dit huis een unieke mix van rust, ruimte en een speelse indeling. Het onderhoud is top, de afwerking is strak en de sfeer? Die proef je zodra je de drempel overstapt. Een huis dat verrast: Indeling & Comfort Bij binnenkomst via de overdekte entree word je direct verwelkomd door een royale hal die de toon zet voor de rest van de woning. Begane grond: Licht, lucht en luxe De living is het hart van het huis: een prachtige, lichte ruimte met een sfeervolle houten vloer en een open haard voor de knusse avonden. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen. De open keuken is een droom voor elke thuiskok, compleet met een groot schiereiland, betonnen werkbladen en een gezellig barelement. Uniek aan dit huis is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond vind je twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer waarvan een riante ouderslaapkamer met kleedruimte en direct toegang tot de tuin. Ideaal voor gasten of als master-suite. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een inpandige garage met volop bergruimte. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin Boven gaat het feestje verder. Via de overloop met handige studeerhoek bereik je nog eens vijf slaapkamers. Elke kamer is voorzien van een dakkapel en een nette houten vloer. De moderne, tweede badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien, inclusief een dubbele wastafel en inloopdouche. En voor wie nóg meer spullen heeft: er is een enorme berging waar ook de CV-opstelling staat. De tuin: Jouw eigen privé-park Buiten wacht de echte verrassing. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volledige privacy. Of je nu wilt zonnebaden op een van de terrassen, een borrel drinkt onder de veranda met buitenhaard en terrasverwarming, of de kinderen laat rennen op het gazon; hier geniet je optimaal van het buitenleven. Locatie: Het beste van twee werelden De villa ligt aan een uiterst rustig en kindvriendelijk hofje aan de rand van het populaire stadsdeel Stratum. Je woont hier heerlijk beschut en autoluw, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. * Natuur: Op slechts 5 minuten lopen sta je in natuurgebied ‘Riel’. * Stad: Zowel het centrum van Eindhoven als Geldrop zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen: Scholen, sportclubs, supermarkten en een gezondheidscentrum liggen letterlijk om de hoek. Waarom dit jouw nieuwe thuis is (USP’s): * Zeeën van ruimte: Ca. 270 m² woonoppervlakte met een speelse, lichte indeling. * Slaapkamers & Badkamers: Maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers (ideaal voor grote gezinnen of kantoor aan huis). * Rust & Privacy: Gelegen aan een autoluw hofje met een prachtige diepe tuin op het zuiden. * Uitstekend onderhouden: Voorzien van nieuwe dakpannen, een grote dakkapel en strak stucwerk. * Duurzaam: Voorzien van zonnepanelen, energielabel C en een voorbereiding voor een laadpaal. * Buitenleven: Luxe overkapping met heater en buitenhaard voor lange zomeravonden. Wil jij deze unieke villa met eigen ogen bewonderen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
1410 m²
Inhoud
1095 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
838 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, bidet, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5645

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.