Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Mortierlaan 12

5641WE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Mortierlaan 12 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek in Eindhoven staat deze ruime woning met een grote tuin en een lange overkapping. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij zoals winkels, scholen, sport en uitvalswegen. Je woont hier rustig, maar je bent ook zo onderweg naar het centrum of de snelweg. Een huis waar je elke dag praktisch woont, met genoeg ruimte voor werk, gezin en hobby’s. BEGANE GROND ENTREE Via de poort kom je in de achtertuin en bij de voordeur. Je stapt binnen in een ruime entree met toegang tot de werkkamer, woonkamer, toilet, keuken en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een laminaatvloer. WOONKAMER De woonkamer is ruim en heeft plek voor een grote zithoek en een eettafel. Er is een raam met zicht op de berging en een grote raampartij met loopdeur naar de overkapping. De convectorputten zorgen voor verwarming op koude dagen. Vanuit de kamer kijk je uit op de grote overkapping. WERKKAMER Een praktische werkkamer met laminaatvloer. Er is ruimte voor twee bureaus en er is opbergruimte. Ook vind je hier de cv-opstelling (Vaillant, 2017). KEUKEN De keuken heeft een landelijke stijl met een rood-wit betegelde achterwand. Er zijn hoge kastjes en aan twee zijden werkruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De grote raampartij kijkt uit op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken. BIJKEUKEN In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen. Er is veel ruimte om spullen op te bergen en je hebt een loopdeur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots. TOILET Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie en de verlichting is netjes weggewerkt in inbouwspots. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt laminaat. Er hangt een Daikin airco, ideaal om te koelen en te verwarmen. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn van een fijn formaat, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De kamer aan het einde van de gang is de grootste slaapkamer. Een fijne plek om te slapen en te ontspannen. BADKAMER De badkamer is praktisch ingedeeld met een wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Er is mechanische ventilatie en een raam voor extra frisse lucht. Dankzij de glazen stenen in de muur komt er veel licht binnen. BUITENRUIMTE TUIN De achtertuin is ruim en netjes aangelegd met een groot gazon van kunstgras. Over de lengte van de woning ligt een grote overkapping, waardoor je veel beschut buiten zit. Vanuit de tuin heb je toegang tot de entree en de bijkeuken. Ook is er een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. OMGEVING Mortierlaan 12 ligt in een wijk met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan supermarkten, scholen, speelplekken en sportclubs. Je bent snel in het centrum van Eindhoven en ook de uitvalswegen liggen gunstig. Hierdoor ben je zo onderweg richting andere delen van de stad en de regio. KENMERKEN • Ruime woning op een fijne locatie in Eindhoven • Landelijke keuken met complete inbouwapparatuur • Werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en daglicht • Daikin airco op de overloop voor koelen en verwarmen • Cv-installatie Vaillant uit 2017 • Grote tuin met kunstgras, lange overkapping en ruime berging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant HR (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.