Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Muschbergweg 1 B

5641BN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Muschbergweg 1 B Eindhoven
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat logisch is ingedeeld, prettig aanvoelt en direct klaar is voor dagelijks gebruik. Deze woning aan de Muschbergweg 1B biedt ruimte, comfort en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Alles is praktisch opgezet, met aandacht voor onderhoud en wooncomfort en het huis is duurzaam met energielabel A en overal HR ++ beglazing. Een woning waar je zonder gedoe kunt wonen. BEGANE GROND ENTREE De entree geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met vloerbekleding. Mooie wandpanelen zorgen voor geluidsdemping. Via een stalen deur loop je door naar de woonkamer. Op de vloer ligt een keramische tegelvloer die onderhoudsvriendelijk is. TOILET Het toilet is ruim en halfhoog betegeld. Er is een wandcloset en een fonteintje met een houten accent, wat zorgt voor een nette uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht en afgewerkt met dezelfde keramische tegelvloer. Via de brede schuifpui kijk je uit op de achtertuin. Er is een airco uit 2024 aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor voorraad. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. KEUKEN De design Van Diessen keuken staat open in verbinding met de woonkamer en heeft witte fronten. De keuken is voorzien van een vriezer, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De Quooker-kraan is praktisch in dagelijks gebruik. Wandlampen zorgen voor extra sfeer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder bereikbaar. Over de gehele verdieping ligt een pvc vloer. Alle ramen behalve de ramen van de badkamer zijn voorzien van geïntegreerde horren en beschikken over HR ++ beglazing. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een airco uit 2022, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden de ruimte die je nodig hebt. BADKAMER De badkamer is volledig tot wandhoogte betegeld. Er is een inloopdouche met aparte handdouche, een wandcloset en een design radiator. Het grote raam zorgt voor daglicht. Het dubbele wastafelmeubel met houtmotief geeft de badkamer een stijlvolle uitstraling. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolder is ruim en biedt veel mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook is er voldoende ruimte voor extra opbergruimte. De grote ramen zorgen voor veel licht en geven de verdieping een ruimtelijk gevoel. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling van de woning en vormt een prettige overgang tussen straat en woning. ACHTERTUIN De achtertuin is volledig betegeld en bereikbaar via een grote schuifpui vanuit de woonkamer. Er is een eigen achterom naar een privé parkeerplaats en 3 gedeelde parkeerplaatsen. Achter in de tuin staat een berging met ruimte voor fietsen en het opbergen van tuingereedschap. OMGEVING De Muschbergweg ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Eindhoven. Het is een straat met voornamelijk woonverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver te gaan. Deze zijn goed bereikbaar per fiets of te voet. Ook het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer op de begane grond • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Van Diessen keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Airco in woonkamer (2024) en slaapkamer (2022) • Volledig betegelde badkamer met inloopdouche • PVC vloer en horren op de gehele eerste verdieping • Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer • Betegelde achtertuin met berging en eigen achterom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.