Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Brabant B.V.

Nanteslaan 13

5627VA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Nanteslaan 13 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige woonwijk Achtse Barrier ligt deze verzorgde tussenwoning met terrasoverkapping in een prettige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op een gunstige locatie met supermarkten, winkels, scholen, speelvoorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende plaatsen zijn snel en eenvoudig te bereiken, evenals openbaar vervoerverbindingen. INDELING ENTREE/HAL De entree/hal is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de trap-/bergkast met praktische bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een fonteintje. WOONKAMER Een lichte en aangename woonkamer met een verzorgde uitstraling. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De loopdeur naar de terrasoverkapping biedt een fijne verbinding met buiten. KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en is voorzien van diverse kastjes en lades, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een praktische en eigentijdse keuken die volledig is ingericht op comfortabel dagelijks gebruik. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de verdieping. Via de trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS De verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, werken of studeren. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een gedeelde dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. De ruimte beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. 2e VERDIEPING VOORZOLDER De voorzolder biedt praktische bergruimte en is functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. ZOLDERKAMER De zolderkamer is bereikbaar via de voorzolder en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige, ruime indeling. Onder de kapschuinte is diverse bergruimte aanwezig. Een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin biedt een prettige combinatie van groen en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping, waardoor er ook bij minder goed weer comfortabel buiten gezeten kan worden. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen, waarvan één met achterom, wat zorgt voor extra opslagruimte en praktische toegankelijkheid. Een verzorgde en functionele buitenruimte met veel mogelijkheden. ALGEMEEN - C.V.-ketel is huur, koper dient deze over te nemen De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2012, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.