Direct naar de inhoud
Logo van Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Nieuwe Emmasingel 1 13

5611AM Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 277.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.400

2% overdrachtsbelasting (€ 5.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 284.900

Koopprijs /m²: € 6.938

Fotogalerij

Nieuwe Emmasingel 1 13 Eindhoven
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige City-loft te koop in het bruisende hart van Eindhoven. Uitzicht op de Blob en een gedeelte van het 18 Septemberplein in Eindhoven. Volledig gestoffeerd inclusief design woonkamermeubel met tv, garderobekast en wasmachine. Beautiful city loft for sale in the vibrant heart of Eindhoven. Overlooking the Blob and the 18 Septemberplein in Eindhoven. Partially furnished, including a designer living room unit with TV, wardrobe, and washing machine. Altijd al willen wonen op een absolute toplocatie in het centrum van Eindhoven? Deze elegante City-loft combineert stedelijke dynamiek met comfort en luxe. Dankzij het hoge raam geniet u van het uitzicht over het 18 Septemberplein terwijl u binnen tot rust komt in een volledig gestoffeerde City-loft met een hoog industrieel plafond, een op maat gemaakte designkeuken, een strak tv-meubel, hoofdboard voor 2 persoons bed met inbouwverlichting en kledingkasten. Have you always dreamed of living in a prime location in the heart of Eindhoven? This stunning city loft perfectly blends vibrant urban life with modern comfort and luxury. Floor-to-ceiling windows offer breathtaking views over 18 September Square, while inside, you’ll find a fully furnished loft featuring a soaring industrial ceiling, a bespoke designer kitchen, a sleek TV unit, a headboard with built-in lighting for a double bed, and ample wardrobe space. The ideal urban retreat for those who want style, convenience, and elegance all in one. Bij binnenkomst springt direct het hoge afwerkingsniveau in het oog, evenals het karakteristieke industriële plafond. De woonkamer beschikt over een maatwerk designmeubel met geïntegreerde tv, dat naadloos overloopt in de moderne open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron/grill en een strak werkblad – ideaal voor zowel koken als ontspannen in een stijlvolle setting. Upon entering, the high level of finish immediately stands out, along with the distinctive industrial ceiling. The living room features a custom-made designer unit with integrated TV, which seamlessly flows into the modern open-plan kitchen. This kitchen is fully equipped with, among other things, a dishwasher, combination microwave/grill, and a sleek countertop—ideal for both cooking and relaxing in a stylish setting. De moderne en compact ingedeelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, een hangend toilet en een wasmachine. Hoewel de loft formeel als studio is ingedeeld, is de slaapnis slim ontworpen met inbouwverlichting en een garderobekast. Hierdoor is de slaapruimte volledig uit het zicht vanuit de hal, woonkamer en badkamer, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. The modern, compactly designed bathroom features a spacious walk-in shower with rain shower, a wall-mounted toilet, and a washing machine. Although the loft is formally laid out as a studio, the sleeping niche is cleverly designed with built-in lighting and a wardrobe. This ensures the sleeping area remains completely out of sight from the hall, living room, and bathroom, providing extra privacy and a sense of spaciousness. Algemeen •  Designinterieur met maatwerk kasten en moderne keuken •  Lift en keurige centrale entree, tegenover de iconische “De Blob” •  Instap klaar,  gestoffeerd en inclusief TV en wasmachine •  Strak glad gestucte wanden •  Uitermate centraal gelegen •  Projectnotaris is van toepassing (gunstige tariefstelling) •  Eigen berging in de kelder, met de fiets toegankelijk. General • Designer interior with custom-made cabinets and modern kitchen • Elevator and neat central entrance, opposite the iconic “De Blob” • Move-in ready, fully furnished, including TV and washing machine • Smoothly plastered walls • Extremely central location • Project notary applicable (favorable rates) • Private storage room in the basement, accessible by bike. De City-loft is onderdeel van het gebouw "De Lodewijk" gelegen aan de Nieuwe Emmasingel / 18 Septemberplein. In 2016 zijn de etages volledig getransformeerd naar 37 design City-lofts. Deze loft heeft o.a. een prachtig zicht op De Bijenkorf, een wereld beroemd ontwerp van de architect Gio Ponti. The city loft is part of the building "De Lodewijk," located at Nieuwe Emmasingel / 18 Septemberplein. In 2016, the floors were completely transformed into 37 designer city lofts. This loft offers, among other things, a stunning view of De Bijenkorf, a world-famous design by architect Gio Ponti. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit unieke appartement zelf. Dit is wonen op topniveau! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. In een overeenkomst wordt een "niet bewoners" clausule opgenomen. Curious to see more? Schedule a viewing quickly and experience this unique apartment for yourself. This is living at the highest level! To ensure the fulfillment of obligations, the buyer must, upon conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a security sum equal to 10% of the purchase price. A "non-resident" clause will be included in the agreement.

Hypotheek berekenen

€ 277.500

Kosten koper (geschat): € 7.400

2% overdrachtsbelasting (€ 5.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 284.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 277.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
135 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.