Direct naar de inhoud
Logo van Pit makelaars

Nijenrode 24

5653JG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veldhoven

Fotogalerij

Nijenrode 24 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een riante gezinswoning met 3 royale slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping én royale achtertuin tussen ASML/HTC en het centrum van Eindhoven? Wacht dan niet te lang en pak deze unieke kans! Dit ruime woonhuis is een absolute aanrader voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met een uiterst solide basis. Het is een bijzonder ruim huis. Dit valt op in de royale, lichte woonkamer maar zeker ook in de ruim bemeten slaapkamers en de fijne achtertuin met berging. Het betreft een ideale woning voor een groot gezin. Maar ook een bewoner met familie op afstand zal zich hier heel goed thuis voelen. Vanwege de mooie ruimtes en multifunctionele tweede verdieping kun je het helemaal naar eigen wens en inzicht indelen! Het huis is gelegen op een centrale locatie in de gewilde wijk "De Genderbeemd", met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en de Dommel. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak- muur- en vloerisolatie. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. • Met vier slaapkamers is dit huis de ideale plek voor een jong gezin maar ook voor diegene met familie op afstand. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop ruimte en royale berging over de volle breedte van het perceel en vrije achterom. • Voldoende parkeergelegenheid! Met diverse openbare parkeerplaatsen rondom het huis heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Een multifunctionele tweede verdieping welke je helemaal naar eigen wens en inzicht kunt indelen! Kortom, een leuk, ruim huis op een populaire locatie welke zeker een bezichtiging waard is! Entree Bij het betreden van deze leuke tussenwoning word je direct verwelkomd door de lichte sfeer van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De houtkleurige laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer en zorgt voor een warme basis op de begane grond. Het frisse toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. Woonkamer Een zee van ruimte & licht! Wanneer je de gezellige woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De grote ramen laten overvloedig licht binnen, waardoor er een hele fijne sfeer ontstaat. Dit creëert een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de binnenvallende zonnestralen. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor dit de perfecte plek is om heerlijk te borrelen of dineren. Tevens is er een praktische trapkast, ideaal om je voorraad op te bergen! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze ruime, open keuken! De eigentijdse keuken in L-vormige wandopstelling is van alle gemakken voorzien. Er is gekozen voor een gaskookplaat met fraaie afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer. Door de royale afmetingen van deze keuken is er voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen. Door het grote raam geniet je tijdens het koken van een uitzicht over de straat. Tuin Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en heel diep! Door de grootte van de tuin zijn er meerdere leuke zitplekjes te creëren. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royale berging, waar voldoende ruimte is om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een leuk Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een grote kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is net zoals de master-bedroom lekker ruim en licht. Zelfs de derde slaapkamer heeft een mooi formaat en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, maar ook een fijne thuiswerkplek of kastenkamer. Badkamer De frisse badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie met handdouche en thermostaatkraan. Er is een staand toilet en een vaste wastafel. Tevens is er mechanische ventilatie. Kortom een fijne, royale badkamer. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met volop mogelijkheden dankzij de royale oppervlakte en lichtinval door de grote ramen! Je treft er de witgoedaansluitingen, tevens is hier de cv-ketel geplaatst. De royale zolder is momenteel één grote, open ruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Dit biedt de perfecte kans om een extra slaapkamer te creëren, als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door een muur te plaatsen, maak je eenvoudig een afgesloten kamer, waardoor deze verdieping nog meer functioneel en veelzijdig wordt. Ideaal voor wie op zoek is naar extra leefruimte met flexibele indelingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.