Direct naar de inhoud
Logo van Zicht Op Wonen

Novapad 6

5632AE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.503

Fotogalerij

Novapad 6 Eindhoven
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het westen én een toplocatie aan een gezellig pleintje in de geliefde wijk Luytelaer. Welkom aan het Novapad 6 in Eindhoven! Deze ruime hoekwoning biedt niet alleen volop leefruimte met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen, maar onderscheidt zich vooral door haar unieke ligging. Gelegen aan een leuk en rustig pleintje in de populaire wijk Luytelaer, geniet u hier van een fijne woonomgeving waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en bewoners echt naar elkaar omkijken. De wijk is de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij jonge gezinnen en starters, waardoor een prettige mix is ontstaan van ervaren bewoners en nieuwe gezinnen. Deze gezellige en verjongende buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het bruisende centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging op misschien wel één van de mooiste plekken van de buurt. Vanuit de woning kijkt u uit op een sfeervol pleintje met veel groen en een open karakter. Een plek waar rust, ruimte en een fijne sociale woonomgeving samenkomen. Binnen treft u een praktische en comfortabele gezinswoning met een lichte woonkamer, een complete keuken, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt dankzij de aluminium overkapping, twee terrassen en de privacy volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een warme woonomgeving waar het prettig wonen is voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de hal met tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een modern, deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename woonsfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een tegelvloer en een praktische loopdeur naar de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een handige inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2011), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische bergruimte met dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met diverse beplanting en maar liefst twee terrassen, zodat er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Onder de fraaie aluminium overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en gereedschapsspullen. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning - Vier slaapkamers - Gelegen in de populaire wijk Dommelbeemd - Lichte woonkamer met parketvloer - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Balkon aan de voorzijde - Verzorgde badkamer - Privacy biedende achtertuin op het westen - Aluminium overkapping - Twee terrassen - Vrijstaande stenen berging - Praktische achterom - CV-ketel (2011) - Energielabel D - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum Eindhoven en uitvalswegen - Een garagebox is optioneel beschikbaar en separaat aan te kopen. Interesse? Woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een van de mooiste plekjes van Luytelaer? Dan nodigen wij u van harte uit om zelf de sfeer, ruimte en fijne woonomgeving van Novapad 6 te ervaren. Ron van den Berk van NVM Makelaarskantoor Zicht Op Wonen leidt u graag persoonlijk rond tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak en ontdek waarom zoveel bewoners met plezier in deze buurt wonen. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
C.V.-Ketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.