Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Oberto 38

5629NG Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.780

Fotogalerij

Oberto 38 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit en heerlijke tuin in Blixembosch. Aan de Oberto in de geliefde wijk Blixembosch ligt deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De woning biedt circa 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer van circa 32m², een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een hoogwaardige badkamer. Ook buiten is het genieten: de royale achtertuin is voorzien van twee overkappingen, een vrijstaande berging en veel privacy. Met extra voorzieningen als een zonneboiler, glasvezelaansluiting, alarminstallatie en laadpunt voor een elektrische auto is dit bovendien een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in het noorden van Eindhoven, in de populaire wijk Blixembosch (stadsdeel Woensel-Noord). Dit is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin schuin tegenover de woning. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in het Blixems Wijkcentrum bevinden zich op korte loopafstand. Ook basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. De John F. Kennedylaan en de A50 zijn snel bereikbaar, terwijl ook de bushalte op enkele minuten lopen ligt. Van hieruit zijn er goede verbindingen richting het stadscentrum en het centraal station van Eindhoven. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de garage en diverse praktische bergruimten. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een fraaie houten strokenvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is modern uitgevoerd in twee rechte wandopstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat met vijf pitten, afzuiging, een combimagnetron en een Amerikaanse koelkast (optioneel). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkamer, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is. In de hal bevinden zich daarnaast een deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, twee maatwerkinbouwkasten en de meterkast. In één van de kasten zijn de cv-installatie (Remeha HR Calenta), de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Ook glasvezel is aanwezig. De inpandig bereikbare, verwarmde garage biedt volop opslagruimte en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een laadpunt voor een elektrische auto. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van de woning. Ook de andere twee slaapkamers hebben een prettig formaat. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met lades en verlichte spiegel, en een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en comfortabel zitplateau. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin is ingericht met sierbestrating, kunstgras, siergrind, een vijver en een grote vrijstaande berging met elektra en buitenkraan. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een fijne plek om te zitten, zowel direct aan de woning als achter in de tuin. Onder de overkapping aan huis bevindt zich bovendien een buitenkeuken, die optioneel ter overname is. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met onder meer siergrind, grondspots en diverse beplanting. Op de eigen oprit, direct voor de garage, is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden hoekwoning • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Blixembosch • Volledig geïsoleerd, deels voorzien van HR++ beglazing • Woonoppervlakte circa 114 m² • Sfeervolle tuingerichte woonkamer • Moderne open keuken • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met royale inloopdouche • Inpandig bereikbare, verwarmde garage • Laadpunt voor elektrische auto aanwezig • Eigen oprit • Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten • Twee overkappingen en vrijstaande berging • Zonneboiler, glasvezelaansluiting en alarminstallatie • Bouwjaar 1998 • Energielabel B • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.