Direct naar de inhoud
Logo van Hendrix & Huybregts Makelaars

Olivierlaan 17

5631NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Olivierlaan 17 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote 2-onder-1-kapwoning met dak- & muurisolatie en 8 zonnepanelen. Verder beschikt het huis over een L-vormige woonkamer met schuifpui, aparte keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), garage, carport oprit en volop privacy biedende tuin. Groen gelegen in de villawijk Koudenhoven op loopafstand van scholen, wandelpark Eckart en Karpendonkse Plas. VOORZIJDE: Voortuin met een oprit en toegang tot de woning, garage en carport. BEGANE GROND: Entree met garderobenis, toilet, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. Geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer van circa 50 m2 met een open haard, schuifpui naar de tuin en toegang tot de keuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Aparte keuken met een keukenmeubel in wandopstelling, extra apparaten-/kastenwand en deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven en magnetron. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De kamers zijn resp. 20 m2, 11,9 m2 en 15,7 m2 groot. De grotere slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon gelegen op het zuidoosten. Geheel betegelde badkamer met 2 wastafels, toilet, ligbad en douchecabine. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een technische ruimte en 4de slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. 4de slaapkamer van circa 22,3 m2 met een dakkapel en wastafel. De kamer is afgewerkt met de vanaf de voorzolder doorlopende vloerbedekking. Er is een mogelijkheid om deze ruime slaapkamer op te splitsen tot twee slaapkamers. BUITEN: Grote achtertuin gelegen op het noordwesten met een terras, gazon, borders met beplanting, garage en carport. De aanpandige garage is circa 26 m2 en is voorzien van een kanteldeur naar de oprit. Aan de zijkant van de garage is een extra carport/overkapping. ALGEMEEN: - Ruime 2-kapper die nog naar eigen wens te maken is; - Heerlijk lichte en grote L-vormige woonkamer met een schuifpui en grote raampartijen; - Aparte keuken met deur naar de tuin; - 4 slaapkamers, een 5de slaapkamer is mogelijk door de slaapkamer op de 2de verdieping te splitsen; - Veel ruimte voor het stallen van je auto/camper/caravan met een garage, carport en grote oprit; - Ruime achtertuin waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is; - Voorzien van vloer- en muurisolatie en 8 zonnepanelen; - Overwegend houten kozijnen met deels dubbel glas; - Energielabel C, geldig tot 16-06-2035. LOCATIE: Olivierlaan 17 is gelegen in de villawijk Koudenhoven, stadsdeel Tongelre. Een heerlijk groene locatie op korte loopafstand wandelpark Eckart, Karpendonkse Plas en natuurdomein Wasven. Maar ook op loopafstand van een supermarkt, middelbare school, sport- en recreatievoorzieningen (o.a. tennisvereniging en natuurzwembad De Ijzeren Man), apotheek en een basisschool. In een straal van circa 15 minuten fietsen vind je verder de TU/e, Fontys, centrum van Eindhoven, treinstation Eindhoven Centraal, centrum van Nuenen, Maxima Medisch Centrum en het creatieve Sectie-C. Door de ligging nabij uitvalswegen (N270 en Ring) ben je snel onderweg in alle windrichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.