Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Orchideeënstraat 13

5644NH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.831

Fotogalerij

Orchideeënstraat 13 Eindhoven
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Orchideeënstraat 13, Charmante en instapklare jaren ’30 woning met garage in Eindhoven Aan de geliefde Orchideeënstraat 13 in Eindhoven staat deze charmante en instapklare jaren ’30 woning, waar karakter, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Een fijne gezinswoning met veel licht, een zonnige tuin én een garage aan de achterzijde. Je betreedt de woning via de keuken, die toegang biedt tot de garderobekast welke tevens dient als kelderkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en geniet van een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke verbinding met het buitenleven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en modern afgewerkte keuken, uitgevoerd in rustige crèmekleurige kasten met een stijlvol donkerbruin werkblad. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, combioven, xxl-vaatwasser en koelkast, volledig instap-klaar voor de kookliefhebber. Achter de keuken ligt een extra hal, ideaal als bergruimte, met tevens een tweede toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat, goed verlicht en voorzien van mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel met één waskom. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een aparte berg-/stookruimte. Ook deze kamers zijn ruim en aangenaam licht dankzij een dakraam en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Tot slot beschikt de woning over een erg praktische bergzolder welke te betreden is middels een vlizotrap. Ideaal voor het bergen van bijvoorbeeld de seizoensspullen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ruim en fraai aangelegd. Dankzij de gunstige ligging is dit een ideale plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Door de diepte is de tuin speels in te delen in meerdere zones, zoals een terras, groen en een loungehoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ingang van de garage, met ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzondere kenmerken - Charmante en instapklare jaren ’30 woning - Ruime en lichte woonkamer met houten parketvloer - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Moderne, complete keuken met inductiekookplaat, Quooker en inbouwapparatuur - In totaal vijf volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer met douchecabine, toilet en dubbel badkamermeubel - Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd en speels in te delen - Extra berg-/stookruimte op de tweede verdieping - Garage aan de achterzijde met ruimte voor auto en opslag Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en garage, gelegen in een fijne woonomgeving. Een huis waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace-Matic 28c CW4
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.