Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Otello 75

5629NE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Otello 75 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN: RUIME ENERGIEZUINIGE WONING IN BLIXEMBOSCH In de geliefde woonwijk Blixembosch in Eindhoven bieden wij deze fijne eengezinswoning aan. Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met volop groen en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Deze goed onderhouden woning beschikt over een praktische indeling, drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin met vijver, en energielabel A. Perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een toekomstbestendige woning. Daarnaast profiteer je van een centrale ligging vlak bij het winkelcentrum en de belangrijkste uitvalswegen. Dit huis biedt alles wat je zoekt én meer! WAT MAAKT DIT HUIS SPECIAAL? - Kindvriendelijke ligging: Rustig gelegen in een groene buurt met kinderspeeltuin in de straat en winkelcentrum + scholen in de nabije omgeving. - Multifunctionele ruimtes: Veel bruikbare woonruimte met een praktische indeling, een lichte woonkamer en drie royale slaapkamers. - Volledige privacy in de tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vijver, een houten berging voorzien van elektra en ruimte voor ontspanning én spelen. - Comfortabel en energiezuinig: Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. - Uitstekende bereikbaarheid: Centraal gelegen met het centrum van Eindhoven en snelwegen zoals de A2, A50 en A58 op enkele minuten afstand. INDELING VAN DE WONING Begane grond Bij binnenkomst betreed je een lichte en uitnodigende hal. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar je meteen een fijn zicht hebt op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte nog lichter en aangenamer maakt. De woonkamer is slim ingedeeld, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte plek voor de eettafel. Dit maakt het een ideale ruimte voor gezinssamenkomsten of om gasten te ontvangen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Hier kun je met gemak de lekkerste maaltijden bereiden, of je nu een snelle lunch klaarmaakt of een uitgebreid diner. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een levendige verbinding met de rustige straat, waardoor je je tijdens het koken nooit afgesloten voelt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt alle ruimte voor rust en privacy. Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en grootste slaapkamer aan de voorzijde leent zich perfect als ouderslaapkamer. De ruimte heeft een grootte van 16,7 m2. Deze kamer biedt dus voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een extra dressoir. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten: een prima formaat kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling van deze verdieping kun je elke kamer optimaal benutten. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Compleet met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming, is deze ruimte zowel praktisch als comfortabel. Tuin De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Georiënteerd op het zuid-westen, kun je hier heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een houten berging met elektra-aansluiting; ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de ligging en de stevige erfafscheiding geniet je in deze tuin van veel rust en privacy. Of je nu graag buiten eet of gewoon ontspant na een lange dag, deze ruimte is helemaal van jou. DUURZAAMHEID EN COMFORT Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat resulteert in lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, dat zorgt voor warmte in de winter. De gehele CV wordt door een Tado systeem via een app aangestuurd. Bovendien is de cv-installatie in 2016 vernieuwd, wat betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over de technische staat van de woning. IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Blixembosch is al jaren een populaire wijk onder jonge gezinnen en starters. Het biedt de perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Met scholen, speeltuinen en supermarkten in de buurt woon je hier praktisch én centraal. Bovendien bereik je met de fiets of de auto gemakkelijk het stadscentrum van Eindhoven. Ook uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
2016
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.