Direct naar de inhoud
Logo van Werner Sanders Makelaardij

Otello 81

5629NE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.165

Fotogalerij

Otello 81 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een gunstig en kindvriendelijk, in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch gelegen, aan de achterzijde flink uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, nette keuken en onderhoudsarme op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met heerlijke overkapping. De energiezuinige woning beschikt over een recent A+++ label. Deze woning is lekker rustig gelegen aan een verkeersarme woonstraat met een fijn speelveldje direct aan de overkant. Laat je verrassen door het afwerkingsniveau en de ruimte die deze fijne woning je te bieden heeft! LOCATIE: De woning is gelegen in het gewilde Blixembosch (deelplan II), aan een zeer rustige woonstraat in de Italiaanse wijk waar deze woning deel van uit maakt. Het betreft een zeer kindvriendelijke woonlocatie tegenover een speelveldje. Er zijn diverse kleinere speelveldjes in de buurt en op korte afstand ligt het royaal opgezette Aanschotpark met volop gelegenheid om te spelen, relaxen en genieten. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straat. Het mooie natuurgebied ‘De Aanschotse Beemden’ ligt op enkele minuten loopafstand. In de wijk Blixembosch zijn 2 basisscholen (ook Engelstalig) gesitueerd en diverse scholen op het gebied van voortgezet onderwijs bevinden zich op korte (en dus fiets-) afstand. Er is een ruim aanbod aan kinderdagverblijven. Het zeer nabij gelegen wijkwinkelcentrum ‘Ouverture’ biedt een goed aanbod aan winkels, zoals een Albert Heijn, Trekpleister, bakker, kapsalon, Primera en daarnaast ook een Chinees restaurant, lunchroom, cafetaria en een Sushi-bar. Andere faciliteiten die worden geboden zijn o.a. een apotheek, huisarts, tandarts en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Nabij deze locatie bevindt zich ook het Catharina Ziekenhuis. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijn 2 bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 10 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Via de strak aangelegde en daarmee onderhoudsarme voortuin is de overdekte entree te bereiken. Lichte hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en gerenoveerd geheel betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Verder bevindt zich hier een ruime en praktische c.v.-/wasruimte met opstelling HR combiketel (Nefit, 2017), aansluiting wasmachine, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en volop bergruimte. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, welke doorloopt over de rest van de begane grond. Eetkamer: Vanuit de hal loop je de eetkamer in. Deze ligt aan de voorzijde van het huis en biedt fijn zicht op de straat en het tegenovergelegen speeltuintje. Voorzien van tegelvloer. Keuken: De open keuken is gesitueerd tussen de eetkamer en de woonkamer. De nette houten inrichting bestaat uit 2 delen in wandopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer. Woonkamer: De over de volle breedte uitgebouwde, zeer ruime woonkamer (36 m2) met fraaie laminaatvloer biedt veel indelingsmogelijkheden. De airco unit kan zowel worden gebruikt voor koelen als verwarmen. In de Frans natuurstenen schouw bevindt zich een waterdamphaard. Voor de openslaande deuren naar het overdekte terras bevindt zich een convectorput. TUIN: Allereerst komen we vanuit de woonkamer op het heerlijke, overdekte terras met oppervlakte van 18 m2. De mooie aluminium veranda is in 2022 geplaatst en heeft al veel extra woongenot gebracht. De geheel omheinde zonnige tuin is op het zuidwesten gericht. Het is een onderhoudsarme, geheel betegelde tuin met een tweede overdekt terras waar zich ook de poort naar de achterom bevindt. De houten berging (ruim 7 m2) voorzien van elektra maakt de achtertuin compleet. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop welke toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Deze airco is in staat de gehele eerste verdieping te verkoelen of te verwarmen. Slaapkamer 1: Deze kamer gelegen aan de rechterachterzijde (ca 8 m2) is voorzien van een laminaatvloer en een handbedienbaar rolluik. Dit is een kamer die geschikt is als babykamer, werkkamer of kastenkamer. Slaapkamer 2: Slaapkamer (ca. 12 m2) gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. Voorzien van een laminaatvloer en 2 handbedienbare rolluiken. Badkamer: De moderne geheel betegelde badkamer is in 2023 gerenoveerd en luxe afgewerkt met een inloopdouche met zitje, thermostatische kraan, hand- en regendouche. Verder treffen we hier een hangcloset, een wastafelmeubel en een wandkast. Tot slot is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 3: De grote ouderslaapkamer (liefst 16,5 m2) is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gelegen. Deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een drietal handbedienbare rolluiken. De praktische schuifkastenwand blijft achter. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een verrassend ruime, aan de achterzijde fors uitgebouwde, energiezuinige, goed onderhouden en gunstig gesitueerde tussenwoning met 3 slaapkamers, mooie veranda en zonnige achtertuin. - Er is in de loop der jaren door de huidige eigenaar veel aan het huis veranderd en verbeterd. In 2006 is aan de achterzijde uitgebouwd. Veranda geplaatst in 2022. In 2023 is de badkamer gerenoveerd, 15 zonnepanelen geplaatst en het plat dak vernieuwd. - Fijne, zonnige en onderhoudsarme tuin op zuidwesten met veranda en 2e overdekte terras. - Prettige, rustige ligging aan woonstraat in de Italiaanse wijk van het gewilde Blixembosch; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, WC Woensel en het Stadscentrum. - Volop mogelijkheden om aan de straat te parkeren. - Bushalte en winkelcentrum ‘Ouverture’ op loopafstand. - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Volledig voorzien van HR++ isolerende beglazing uit 2017 en 2022. - HR combiketel dateert van 2017 en wordt jaarlijks onderhouden. - Energielabel A+++ - Paneeldeuren geplaatst op begane grond en 1e verdieping. - Een opbouw (2e verdieping) is mogelijke optie voor de toekomst! - Het betreft een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met meerdere speelveldjes op steenworp afstand. - Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze goed onderhouden en ruime eindwoning op een fijne gewilde woonlocatie je te bieden heeft!! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.