Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Outshoornstraat 47

5622GX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.823

Fotogalerij

Outshoornstraat 47 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below  Instapklaar 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, balkon en eigen berging, gelegen aan een park! Wonen op een fijne, groene locatie Aan de rustige Outshoornstraat, direct gelegen aan een park, bevindt zich dit goed ingedeelde en verzorgde 4-kamerappartement (type portiekflat) met balkon en inpandige berging. Het appartement is gebouwd in 1965 en beschikt over een woonoppervlakte van 62 m², drie slaapkamers en energielabel C – ideaal voor starters, jonge gezinnen of woningdelers. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen en trapopgang naar de woning. Tevens toegang tot de inpandige berging (ca. 9 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Appartement (één woonlaag) Hal/gang met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer (ca. 21 m²) met prettige lichtinval en toegang tot het balkon (ca. 5 m²). Keuken met opstelling en aansluitingen voor apparatuur. Drie slaapkamers, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer voorzien van douche. Separate toiletruimte Kenmerken - Oppervlakten & inhoud - Woonoppervlakte: 62 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 185 m³ Comfort & voorzieningen - Airconditioning - Verwarming en warm water via C.V.-ketel - C.V.-ketel: Remeha Avanta (gasgestookte combiketel, 2018, eigendom) - Isolatie: muurisolatie en HR-glas - Energielabel C Bouw - Type woning: Appartement (portiekflat) - Bouwjaar: 1965 - Bouwvorm: Bestaande bouw - Dak: Plat dak Buitenruimte - Gelegen aan park - Balkon op fijne hoogte - Geen tuin Parkeren - Openbaar parkeren in de directe omgeving Kadastrale gegevens - Gemeente: Woensel - Sectie: P - Nummer: 2663 - Eigendomssituatie: Volle eigendom Pluspunten op een rij - Drie slaapkamers - Balkon met uitzicht op groen - Eigen ruime berging - Airconditioning aanwezig - C.V.-ketel uit 2018 - Gelegen aan park - Centrale ligging in Eindhoven Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers op een groene en goed bereikbare locatie in Eindhoven? Dan is Outshoornstraat 47 zeker een bezichtiging waard! Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze fijne woning. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. For sale: Outshoornstraat 47, Eindhoven Move-in ready 4-room apartment with 3 bedrooms, a balcony, and private storage, located next to a park! Living in a pleasant, green location Located on the quiet Outshoornstraat, directly next to a park, is this well-designed and well-maintained 4-room apartment (type: walk-up apartment) with a balcony and storage unit. Built in 1965, the apartment offers 62 m² of living space, three bedrooms, and an energy label C – ideal for first-time buyers, young families, or house sharers. Layout Ground floor Central entrance with mailboxes and stairs to the apartment. There is also access to the storage unit (approx. 9 m²), ideal for bicycles and additional storage. Apartment (single floor) Hallway/corridor with access to all rooms. Living room (approx. 21 m²) with pleasant natural light and access to the balcony (approx. 5 m²). Kitchen with appliances and connections. Three bedrooms, perfect as a bedroom, office, or hobby room. Bathroom with shower. Separate toilet Features Surface Area & Volume - Living area: 62 m² - Building-related outdoor space (balcony): 5 m² - External storage space: 9 m² - Volume: 185 m³ Comfort & Amenities - Air conditioning - Heating and hot water via central heating boiler - Central heating boiler: Remeha Avanta (gas-fired combination boiler, 2018, owned) - Insulation: Wall insulation and high-efficiency glass - Energy label C Construction - Property type: Apartment (condo flat) - Year of construction: 1965 - Building type: Existing building - Roof: Flat roof Outdoor space - Located next to a park - Balcony at a comfortable height - No garden Parking - Public parking nearby Cadastral information - Municipality: Woensel - Section: P - Number: 2663 - Ownership status: Freehold Pros at a glance - Three bedrooms - Balcony with a view of greenery - Private spacious storage room - Air conditioning - Central heating boiler from 2018 - Located next to a park - Centrally located in Eindhoven Are you looking for a practically laid-out three-bedroom apartment in a green and easily accessible location in Eindhoven? Then Outshoornstraat 47 is definitely worth a viewing! Contact us for an appointment and experience the possibilities of this lovely home for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.