Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Panorama 23

5629TT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Panorama 23 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2023 opgeleverde luxe woning gelegen op een fraai hoekperceel van 262 m2. De woning is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd en gekoeld middels een grond warmtepomp en heeft energielabel A++++! De woning beschikt over een luxe woonkeuken met een kookeiland, een ruime woonkamer en 5 slaapkamers. De woning is perfect afgewerkt met op de begane grond een Hongaarse punt PVC vloer en prachtige stalen binnendeur kozijnen. De 1e en 2e verdieping zijn ook perfect afgewerkt. Ook is er voldoende bergruimte. De woning is rustig gelegen aan de rand van "Blixembosch Buiten" op "het Plateau". Alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een bijzonder en perfect afgewerkte woning op een gewilde locatie? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. Het zal u aan niets ontbreken in deze woning! INDELING: BEGANE GROND: De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant, bereikbaar via de ruime oprit. De hal is afgewerkt met een Hongaarse punt PVC vloer, stucwerk wandafwerking en een garderobe nis onder de trap. Meterkast met 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Luxe, half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Opbergkast met locatie warmtepomp. Lichte woonkamer aan de voorzijde met Hongaarse punt PVC vloer, stucwerk wandafwerking en grote raampartijen wat veel natuurlijk daglicht binnen brengt. De woonkamer is middels een prachtige haard gescheiden van de keuken. Luxe woonkeuken aan de achterzijde. Het is gebouwd door een interieurbouwer. De prachtige woonkeuken is afgewerkt met dezelfde Hongaarse punt PVC vloer en stucwerk wandafwerking, verder zijn er dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de keuken is voorzien van vele grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De woonkeuken is verder voorzien van een ruime en prachtige keukenwand met verschillende inbouwapparatuur; 1 x stoomoven, 1 x combi-oven oven/magnetron, vriezer, flinke koelkast en verschillende bergkasten en lades. Natuurlijk mag een kookeiland niet ontbreken! Deze is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker (2024), vaatwasser en ook hier diverse opberglades. Alle apparatuur is van Siemens en Bora met fabrieksgarantie. Aan de achterzijde is het eiland voorzien van een bar. Kortom; een zeer luxe en uitgebreide woonkeuken! In de kastenwand is een deur naar de inpandige garage netjes weggewerkt. 1E VERDIEPING: Overloop met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat deels betegeld toilet met hang closet en afzuiging. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met PVC vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking, elektrische rolluiken en een walk-in-closet. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met PVC vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en elektrische rolluiken. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Luxe, deels betegelde badkamer met inloop douche, ligbad, wastafel met meubel en elektrische designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 4 met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Slaapkamer 5 met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Ruime berging over de breedte van het huis met daarin het WTW systeem, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasapparatuur. TUIN & GARAGE: De verzorgde voortuin is voorzien van een ruime oprit, een buitenkraantje, siergrint en vaste beplanting. Poort naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een terras met grote tegels en siergrint. Verder is er gazon, borders met vaste beplanting en sierbomen, een buitenkraantje en een achterom. Fraaie, afsluitbare overkapping (2024) in de tuin met glazen schuifdeuren, elektra en volledig geïsoleerd. Inpandige garage. De garage is bereikbaar via de keuken, de achtertuin en de oprit. De garage is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - In 2023 opgeleverde luxe woning gelegen op een fraai hoekperceel van 262 m2. De woning is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd middels een warmtepomp en heeft energielabel A++++! - De woning is rustig gelegen aan de rand van "Blixembosch Buiten" op "het Plateau". Alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen. - Gebouwd conform de meest moderne bouweisen en daardoor is er een bijzonder lage energierekening. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp, daardoor gasloos, voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen en beschikt de woning over individueel te regelen vloerverwarming en vloerkoeling. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling (m.u.v. de garage). - Een elektrische haard van het merk Faber, type E-Matrix 1600. Deze haard kan verwarmen op 2 standen en kan ook aan zonder de verwarm optie. - Energielabel A ++++! - HR+++ glas. - Woonoppervlakte 173 m2. - Inhoud 674 m3. - Aanvaarding in overleg. - Bent u op zoek naar een bijzonder en perfect afgewerkte woning op een rustige locatie? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. Het zal u aan niets ontbreken in deze woning! ENGLISH Completed in 2023 luxury home located on a beautiful corner lot of 262 m2. The house is optimally insulated and is heated and cooled by a ground heat pump and has energy label A++++! The house features a luxury kitchen with a kitchen island, a spacious living room and 5 bedrooms. The house is perfectly finished with on the first floor a Hungarian point PVC floor and beautiful steel interior door frames. The 1st and 2nd floors are also perfectly finished. There is also plenty of storage space. The house is quietly located on the edge of “Blixembosch Buiten” on “the Plateau”. All desired amenities within a short distance such as: schools, child care, shopping center, park and highways. Are you looking for a special and perfectly finished home in a sought after location? We invite you to come and take a look. You will lack nothing in this house! LAYOUT: GROUND FLOOR: The entrance to this home is located on the side, accessible from the spacious driveway. The hall is finished with a Hungarian point PVC floor, stucco wall finishes and a wardrobe niche under the stairs. Meter with 14 groups, 3 RCDs and fiber optic connection. Luxury, half tiled toilet with hanging closet, sink and extractor. Storage cupboard with location heat pump. Bright living room at the front with Hungarian point PVC floor, stucco wall finishes and large windows which brings in lots of natural light. The living room is separated from the kitchen by a beautiful fireplace. Luxury residential kitchen at the rear. It was built by an interior designer. The beautiful living kitchen is finished with the same Hungarian point PVC floor and stucco wall finishes, furthermore there are double French doors to the backyard. The kitchen also features many large windows that provide plenty of natural light. The kitchen is equipped with a spacious and beautiful kitchen wall with various appliances; 1 x steam oven, 1 x combi-oven oven / microwave, freezer, large refrigerator and various storage cabinets and drawers. Of course, a kitchen island should not be missing! This is equipped with an induction hob with integrated extractor, a sink with Quooker (2024), dishwasher and also here several storage drawers. All appliances are from Siemens and Bora with manufacturer's warranty. At the rear, the island is equipped with a bar. In short; a very luxurious and extensive living kitchen! In the cabinetry is a door to the indoor garage neatly concealed. 1ST FLOOR: Landing with PVC floor and stucco wall finishes. Separate partly tiled toilet with hanging closet and extractor. Bedroom 1 at the rear with PVC floor, partly stucco wall finishes and partly wallpaper wall finishes, electric shutters and a walk-in closet. Bedroom 2 at the front with PVC floor, partly stucco wall finishes and partly wallpaper wall finishes and electric shutters. Bedroom 3 at the front with PVC floor, stucco wall finishes and electric shutters. Luxury, partially tiled bathroom with walk-in shower, bathtub, sink with cabinet and electric radiator. 2nd FLOOR: Landing with PVC floor, stucco wall finishes and electric shutter. Bedroom 4 with PVC floor, stucco wall finish and Velux skylight. Bedroom 5 with PVC floor, stucco wall finishes and Velux skylight. Spacious storage room across the width of the house containing the WTW system, the inverter of the solar panels and the connection for washing equipment. GARDEN & GARAGE: The well-kept front garden features a spacious driveway, outdoor tap, ornamental gravel and perennial plants. Gateway to the backyard. The backyard is located on the sunny south and features a terrace with large tiles and decorative gravel. There is also lawn, borders with perennial plants and ornamental trees, a tap and a back. Beautiful, lockable canopy (2024) in the garden with sliding glass doors, electricity and fully insulated. Indoor garage. The garage is accessible from the kitchen, the backyard and the driveway. The garage is equipped with electricity. GENERAL: - Completed in 2023 luxury home located on a beautiful corner lot of 262 m2. The house is optimally insulated and is heated by a heat pump and has energy label A++++! - The house is quietly situated on the edge of "Blixembosch Buiten" on "the Plateau". All desired amenities within a short distance such as: schools, child care, shopping, park and roads. - Built in accordance with the most modern building requirements and therefore a very low energy bill. The house is equipped with a heat pump, therefore gas free, equipped with no less than 20 solar panels and has individually controlled underfloor heating and cooling. - The entire house has underfloor heating and cooling (except the garage). - An electric fireplace of the brand Faber, type E-Matrix 1600. This fireplace can heat on 2 positions and can also be turned on without the heating option. - Energy label A ++++! - HR++ glass. - Living area 173 m2. - Contents 674 m3. - Acceptance in consultation. - Are you looking for a special and perfectly finished home in a quiet location? We invite you to come and take a look. You will lack nothing in this house!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.