Direct naar de inhoud
Logo van Scholte Albers Makelaardij

Pastoor Sickingstraat 97

5614HV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.615

Fotogalerij

Pastoor Sickingstraat 97 Eindhoven
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: PAST. SICKINGSTRAAT 97, 5614 HV EINDHOVEN Altijd al willen wonen in de gewilde woonomgeving tussen “het witte dorp” En het bruisende stadscentrum aan een ruim opgezet en kindvriendelijk hofje? Grijp dan nu je kans en kom kijken in deze verzorgde en goed onderhouden, modern vormgegeven tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Locatie De woning is gelegen in het Joriskwartier (stadsdeel Stratum), binnen de Ring van Eindhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: supermarkten en winkels aan de Leenderweg, basisschool, middelbare scholen, het Parktheater en het Stadswandelpark. Ook de groene omgeving langs de Dommel en de Genneper Parken liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de TU/e, Fontys, Strijp-S, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Dankzij de ligging nabij de Ring zijn uitvalswegen en dus ook Eindhoven Airport goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Nadat je je auto voor de deur geparkeerd hebt op je eigen parkeerplaats en je auto eventueel aangesloten hebt aan de laadpaal, bereik je via een toegangspad de overdekte entree van de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met een garderobe en meterkast (8 groepen, 3-fasen kookgroep, 1 PV groep, 1 groep voor de laadpaalinstallatie, 3 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezelaansluiting). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Via een dichte trap met sensorverlichting bereik je de overloop van de 1e verdieping. Via een glasdeur kom je de, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer binnen. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken vloer met visgraatmotief met vloerverwarming en heeft zeer veel lichtinval vanaf de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft inbouwspots en middels de dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Het zitgedeelte is voorzien van een strakke, moderne inbouwkastenwand met inbouwspots. Het eetgedeelte ligt in het middengedeelte van de woning, lekker praktisch grenzend aan de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 personen. Vanuit het eetgedeelte bereik je de open keuken en heb je toegang tot de trap-/proviandkast. In deze kast bevindt zich de vloerverwarmingsverdeelunit t.b.v. de vloerverwarming van de gehele begane grondvloer. De open keuken ligt aan de voorzijde. Hierdoor heb je niet alleen veel daglicht in je keuken maar ook een plezierig contact met buiten. De keuken is voorzien van een eiken vloer met visgraatmotief met vloerverwarming en bestaat uit een moderne, eigentijdse luxe keukeninrichting in een hoekopstelling met een extra apparaten-/kastenwand. Enerzijds heb je een composiet werkblad waarin ingebouwd 1½ spoelbak, een Quooker, een 5 pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en anderzijds heb je een apparaten-/kastenwand met daarin een koelkast, een vrieskast (3 lades) en een combi-stoomoven. De gehele keuken beschikt over voldoende kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een fonteintje en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie; 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een open trapopgang bereik je de 2e verdieping. De gehele 1e verdiepingsvloer is voorzien van een eiken vloerafwerking. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-installatie (LG, 2019. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is centraal gelegen. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming die over de c.v.-installatie loopt. De badkamerinrichting betstaat uit een breed wastafelmeubel met 2 spoelbakken, een brede spiegel met achterverlichting, een ruime inloopdouche met glasdeur (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een ligbad (thermostaatkraan, handdouche) en een vrijhangend wandcloset. De ventilatie van de ruimte gebeurt mechanisch. Als extraatje is er nog een aansluitmogelijkheid voor een designradiator. ? 2e Verdieping: Via de open trap kom je op een portaal op de 2e verdieping. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een eiken vloerafwerking. Vanuit het portaal heb je toegang tot c.v.-/wasruimte en een slaapkamer 4 / kantoorruimte. De c.v.-/wasruimte is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats voor de opstelling van de wasmachine en -droger. In deze ruimte is ook de c.v.-installatie (ATAG, A244EC HR, 2017), de mechanische ventilatie-unit (Orion MVS-15R, 2018) en de omvormer van de PV-installatie (Solis S6-GR1P3.6K-M, 10 panelen, 2023) opgesteld. Slaapkamer 4 / kantoorruimte is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte heeft een Velux dakraam aan de achterzijde en extra bergruimte onder de kapschuinte. Vanuit slaapkamer 4 / kantoorruimte wordt de 5e slaapkamer bereikt. Deze is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Ook deze ruimte heeft extra bergruimte aan de voorzijde onder de kapschuinte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Het terras aan huis heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De veel privacy biedende achtertuin is geheel omheind met houten erfafscheidingen en is voorzien van een buitenkraan. In de achtertuin staat een ruime houten buitenberging die voorzien is van elektra. Via een poort aan de achterzijde heb je toegang tot een gemeenschappelijke achterom. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2018; • Inhoud woning ca. 430 m³; • Woonoppervlakte ca. 122 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 123 m²; • VvE-bijdrage t.b.v. de parkeerplaats: € 18,50 per mnd; • Woning is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. • De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloerafwerking in visgraatmotief. • Zowel de gehele begane grondvloer als ook de badkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming; • Energielabel A+ geldig tot 26-09-2035; • De achtergevel is voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel op de begane grond; • De woning ligt aan kindvriendelijk hofje in een rustige gewilde woonwijk tussen “het witte dorp” en het bruisende stadscentrum van Eindhoven; • Op ca. 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 5 autominuten bereikt; • Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is door derden zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG, A244EC HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.