Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Penelopestraat 221

5631CN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 6.064

Fotogalerij

Penelopestraat 221 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 2-kamerappartement op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven Wonen op hoogte, met zon op het zuiden én een volledig gemoderniseerde afwerking? Dit instapklare 2-kamerappartement op de 8e verdieping combineert comfort, licht en uitzicht met een centrale ligging in Eindhoven. Hier hoef je niets meer te doen — alleen je spullen neerzetten en genieten. Technisch vernieuwd en uitstekend onderhouden. In het afgelopen jaar is het appartement op veel onderdelen vernieuwd: - Nieuwe keuken (april 2025) met oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en veel praktische bergruimte - Philips Hue verlichtingssysteem, centraal en per ruimte bedienbaar via app (netjes afgewerkt zonder zichtbare schakelaars) - Nieuwe kunststof kozijnen met luchtfilters en triple beglazing (juni 2025), uitgevoerd in het gehele complex via de VvE - Spouwmuurisolatie via de VvE, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen (energielabel B) - Hoogwaardige screens (juli 2025) voor optimale zonwering - Nieuwe horren voor alle ramen en balkondeuren (oktober 2025) - Professioneel geplaatste gordijnrails in alle ruimtes - Nieuwe plinten, schilderwerk en lakwerk - Alle binnendeuren recent vervangen - Vernieuwde fontein, onderkast en wateraansluiting in de toiletruimte Kortom: het appartement is netjes onderhouden en technisch volledig op orde. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, wat zorgt voor betrouwbare collectieve voorzieningen zoals lift, verwarming en onderhoud. Centrale ligging met groen en voorzieningen binnen handbereik. Voor het gebouw is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig, inclusief laadpunt voor elektrische auto’s. De ligging ten opzichte van de A2, A50 en A58 is uitstekend. Op slechts 200 meter bevindt zich het Cassandraplein met onder andere: Grote Albert Heijn; Drogist, bloemist, slijterij en snackbar; Huisarts, apotheek en fysiotherapie; Bushalte met directe verbinding naar het centraal station. De wijk Oude Gracht is ruim opgezet, groen en prettig om in te wonen. De ligging is ideaal ten opzichte van de stad en het rustige, natuurrijke buitengebied. Op 2 kilometer afstand liggen: Het centrum en centraal station van Eindhoven; Winkelcentrum WoensXL; De Karpendonkse Plassen; Wandelpark Eckart. Indeling Begane grond Eigen, afsluitbare berging met betonvloer, elektra en praktische opbergmogelijkheden. De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Appartement (8e verdieping) Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de toiletruimte en voldoende mogelijkheden biedt voor extra opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de woonruimte. De woonkamer en de keuken sluiten naadloos op elkaar aan. De aangrenzende slaapkamer kan worden afgesloten met een gordijn. Met een flexibel slaapmeubel, zoals een slaapbank, creëer je een slaapkamer en een living in een. De ruimte kan ook volledig als master bedroom ingericht worden. De badkamer is direct toegankelijk vanuit deze ruimte en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en praktische opbergmogelijkheden. Het overdekte balkon is een echte meerwaarde: via twee glazen deuren verbonden met de woonkamer en slaapkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hier geniet je van een vrij, panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven, met volop zon en veel privacy dankzij de ligging op hoogte. Glasvezelinternet is aanwezig. Pluspunten op een rij - Gelegen op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht - Zuidligging met veel lichtinval - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Keuken van nog geen jaar oud - Kunststof kozijnen met triple beglazing en luchtfilters - Nieuwe screens en horren - Glasvezelinternet aanwezig - Gezonde en actieve VvE - Ruime (gratis) parkeergelegenheid met elektrische laadpunten - Centrale ligging met veel groen en volop voorzieningen om de hoek

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
156 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.