Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Penelopestraat 25

5631CH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 6.086

Fotogalerij

Penelopestraat 25 Eindhoven
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met lift, balkon op het zuiden én eigen berging? Dit tweekamer-appartement met balkon op het zuiden is gelegen op de 1e verdieping en geniet een mooi uitzicht over de omgeving. Het appartement is uitgevoerd in moderne, neutrale tinten en heeft een lichte woonkamer, moderne open keuken, een ruim slaapgedeelte, overdekt balkon op het zuiden met zicht op de tuin en eigen afsluitbare berging op de parterre. Het appartementengebouw "De Muzenberg" ligt deels aan de Kennedeylaan in Eindhoven met een perfecte ontsluiting naar de A2, A50 en A58. De binnenstad en winkelcentrum WoensXL zijn direct binnen handbereik. Er is een buurtwinkelcentrum om de hoek en ook diverse sportvoorzieningen zijn er op loopafstand. Direct voor het gebouw bevindt zich bovendien een ruime parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Centrale entree: De centrale entreehal van het appartementengebouw herbergt een bellentableau met brievenbussen, een lift en een afgesloten doorgang naar de afzonderlijke bergingen. Berging: De eigen, afsluitbare berging is handig gelegen bij een in-/uitgang voor de fietsen. De berging heeft een betonvloer, elektra, verlichting en ruimte voor het stallen van enkele fietsen en enige bergruimte. Eerste verdieping: Portiek: Via een gestoffeerde corridor is de ingang van het appartement bereikbaar. Naast de voordeur is een eigen meterkast gesitueerd met slimme meters, 3 groepen en een aardlekschakelaar. Appartement 1e verdieping: Hal: De hal van het appartement is uitgerust met een videofooninstallatie, garderoberuimte en geheel betegeld toilet met fontein. Woonkamer: De lichte woonkamer heeft een grote raampartij (met ventilatierooster) die zorgt voor veel lichtinval en fraai uitzicht, met tevens een grote deur naar het balkon. De woonkamer is uitgevoerd met grotendeels gestucte wanden, een laminaatvloer en staat in open verbinding met de moderne keuken alsmede via een schuifdeur met de slaapkamer. Keuken: In de open keuken bevindt zich een moderne L-vormige keukeninstallatie in een lichte kleurstelling. Er is veel praktische kastruimte waaronder diverse onder- en bovenkasten (inclusief lichtspotjes), laden, een kunststof werkblad, betegelde achterwand, rvs spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, een (motorloze) afzuigkap, koel-/vriescombinatie, en ruimte voor een combi-oven. Slaapkamer: De ruime en lichte slaapkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Verbinding is af te sluiten met een handige en moderne schuifdeur voor optimale privacy tijdens visite. De slaapkamer heeft een grote raampartij met een heerlijke lichtinval (en ventilatierooster) en grenst direct aan een balkon. De slaapkamer biedt tevens ruimte voor een kledingkast en buro en biedt daarnaast toegang tot de badkamer. Balkon: Via de slaapkamer is een fijn, overdekt balkon op het zuiden bereikbaar. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en heeft uitzicht op de tuin van het wooncomplex. Badkamer: Grenzend aan de slaapkamer is de afsluitbare badkamer gelegen. In deze keurige, modern betegelde ruimte bevindt zich een vaste wastafel, een bad (met thermostaatkraan) en de aansluiting voor was apparatuur. ALGEMEEN Het betreft een gestoffeerd appartement met lift, gelegen op de eerste etage van appartementencomplex "De Muzenberg" | Met balkon | Het appartement is grotendeels uitgevoerd met een moderne lichte laminaatvloer en gestucte wanden | Het appartement geniet een heerlijke lichtinval | Op de begane grond bevindt zich een eigen, afsluitbare berging | De voordeur is voorzien van een driepuntssluiting | Het appartement is voorzien van blokverwarming | De servicekosten bedragen circa € 177,-- per maand en het voorschot inzake de stookkosten bedraagt circa € 50,-- per maand | Voldoende (gratis) parkeerruimte bij het gebouw | Spouwmuurisolatie (2025) | Geheel triple-beglazing in vernieuwde kunststof kozijnen (2025) | Op loopafstand van Cassandraplein met supermarkt, winkels en horeca en sportfaciliteiten | Gelegen net buiten de ring van Eindhoven op loopafstand van Maxima Medisch Centrum en TU/e | Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, winkelcentrum WoensXL en aansluiting naar A2, A50 en A58 | U bent van harte welkom om dit leuke appartement te komen bezichtigen. ------------------------------------------------------- Are you looking for a ready-to-move-in apartment with an elevator, balcony, and private storage room? This two-room apartment with a south-facing balcony is located on the first floor and enjoys a beautiful view of the surrounding area. The apartment is decorated in modern, neutral tones and has a bright living room, modern open kitchen, a spacious sleeping area, south oriented balcony facing the garden, and private lockable storage room on the ground floor. The apartment building “De Muzenberg” is located partly on Kennedeylaan in Eindhoven with perfect access to the A2, A50, and A58 motorways. The city center and WoensXL shopping center are within easy reach. There is a neighborhood shopping center around the corner and various sports facilities are within walking distance. There is also ample parking directly in front of the building. LAYOUT Ground floor: Central entrance: The central entrance hall of the apartment building houses a doorbell panel with mailboxes, an elevator, and a locked passageway to the separate storage rooms. Storage room: The private, lockable storage room is conveniently located near an entrance/exit for bicycles. The storage room has a concrete floor, electricity, lighting, and space for storing a few bicycles and some storage space. First floor: Porch: The entrance to the apartment is accessible via an upholstered corridor. Next to the front door is a private meter cupboard with smart meters, 3 groups, and an earth leakage circuit breaker. Apartment: Hallway: The hallway of the apartment is equipped with a videophone system, cloakroom, and fully tiled toilet with washbasin. Living room: The bright living room has large windows (with ventilation grille) that provide plenty of light and a beautiful view, as well as a large door to the balcony. The living room has mostly plastered walls, laminate flooring, and is open to the modern kitchen and the bedroom via a sliding door. Kitchen: The open kitchen has a modern L-shaped kitchen unit in a light color scheme. There is plenty of practical cupboard space, including various lower and upper cabinets (with spotlights), drawers, a plastic worktop, tiled backsplash, stainless steel sink, 4-burner electric hob, a (motorless) extractor hood, fridge/freezer, and space for a combi-oven. Bedroom: The spacious and bright bedroom is open to the living room. The connection can be closed off with a convenient and modern sliding door for optimal privacy when entertaining guests. The bedroom has a large window with wonderful light (and ventilation grille) and is directly adjacent to a balcony. The bedroom also offers space for a wardrobe and desk and provides access to the bathroom. Bathroom: Adjacent to the bedroom is the lockable bathroom. This neat, modern tiled room has a washbasin, a bathtub (with thermostat tap), and connections for washing appliances. Balcony: A lovely, covered south-facing balcony is accessible from the bedroom. The balcony offers enough space for a cozy seating area and has a view of the garden of the residential complex. GENERAL This is an unfurnished apartment with elevator, located on the first floor of the apartment complex “De Muzenberg” | With balcony | The apartment is largely finished with modern light laminate flooring and plastered walls | The apartment enjoys wonderful natural light | There is a private, lockable storage room on the ground floor | The front door is equipped with a three-point lock | The apartment has block heating | The service costs are approximately €177 per month and the advance payment for heating costs is approximately €50 per month | Ample (free) parking space at the building | Cavity wall insulation (2025) | Triple glazing throughout in renovated plastic window frames (2025) | Within walking distance of Cassandraplein with supermarket, shops, restaurants, and sports facilities | Located just outside the Eindhoven ring road, within walking distance of Maxima Medical Center and TU/e | Convenient location in relation to the city center, WoensXL shopping center, and connections to the A2, A50, and A58 highways | You are welcome to come and view this lovely apartment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
153 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.