Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Penelopestraat 75

5631CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Penelopestraat 75 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek in de wijk Oude Gracht ligt dit lichte 2-kamerappartement op de derde verdieping van complex De Muzenberg. Hier woon je comfortabel en toekomstgericht: volledig gasloos, met kunststof kozijnen en HR+++ glas, blokverwarming en parkeren met mogelijkheid tot elektrisch laden. Het appartement is netjes maar grotendeels in originele staat, waardoor je het geheel naar eigen smaak kunt afwerken. Met winkels op loopafstand (Cassandraplein), het groen van de Karpendonkse Plas en het Eckartse Bos dichtbij en snelle verbindingen naar TU/e, Fontys en het centrum, woon je hier stads en toch rustig. ENTREE De centrale entree is verzorgd en biedt toegang tot het belkeuzesysteem, de brievenbussen en de liften. Op de begane grond bevinden zich de individuele bergingen; ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Via de lift kom je op de derde verdieping. De binnen-corridor is netjes afgewerkt en leidt naar de voordeur van het appartement. INDELING APPARTEMENT (3e VERDIEPING) Hal Je komt binnen in een praktische hal met telefoon, toiletruimte en plek voor garderobe of een garderobekast. Vanuit hier zijn de woonkamer, slaapkamer en badkamer bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is royaal en geniet van veel daglicht dankzij de brede raampartijen met HR+++ glas. De kunststofkozijnen zijn voorzien van een ventilatierooster. De rechthoekige indeling maakt het inrichten eenvoudig: plaats een comfortabele zithoek bij het raam en creëer aan de keukenzijde ruimte voor een eettafel. De verbinding met het balkon verlengt het leefgebied op zonnige dagen. Keuken De open keuken heeft een eenvoudige wandopstelling met inductiekookplaat en afzuigkap. De basis is functioneel en biedt volop kansen om te moderniseren met extra werk- en kastruimte, een nieuwe frontafwerking of inbouwapparatuur naar wens. Slaapkamer De slaapkamer is verrassend ruim en voelt rustig aan. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon en tot de badkamer. Badkamer De badkamer is in originele staat en ingericht met een ligbad, vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Wie wil, kan hier relatief eenvoudig een tijdloze ruimte van maken met bijvoorbeeld een inloopdouche, nieuw tegelwerk en extra opbergruimte. Balkon Het overdekte balkon is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer te bereiken. Dankzij de beschutte ligging zit je hier al snel uit de wind; een fijne plek voor je eerste kop koffie of een borrel aan het eind van de dag. BERGING & PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen, afsluitbare berging op de begane grond. Parkeren kan op het openbare terrein van het complex, met de mogelijkheid om elektrisch te laden (twee publieke laadpalen). DUURZAAMHEID Het complex is op weg naar de toekomst. De VvE is actief en gezond en werkt stap voor stap aan verduurzaming. Reeds uitgevoerd zijn onder meer nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, kunststofkozijnen en geïsoleerde panelen, spouwmuurisolatie en vernieuwing van elektra in het complex. Dat zorgt voor extra comfort en draagt bij aan lagere energielasten. HIGHLIGHTS * Volledig gasloos wonen met blokverwarming * Kunststof kozijnen met HR+++ glas * Ruim balkon bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer * Eigen berging en parkeren op het parkeerterrein (met optie voor laden) * Naar eigen smaak te moderniseren * Appartement is per direct beschikbaar OMGEVING Je woont hier centraal tussen binnenstad en Woensel, met het Cassandraplein om de hoek voor dagelijkse boodschappen, huisarts, apotheek en kinderopvang. De TU/e-campus, Fontys Hogescholen en ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning zijn er de Karpendonkse Plas, het Eckartse Bos en diverse sportvoorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld en via de A2, A50 en A58 ben je snel onderweg richting randstad of zuiden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging via Broekx Makelaars in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
153 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.