Direct naar de inhoud
Logo van KBA Makelaardij & Taxaties

Peperstraat 6

5612HV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.109

Fotogalerij

Peperstraat 6 Eindhoven
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’20 middenwoning met Energielabel A, zonnige tuin en topligging! Ben je op zoek naar een karakteristieke en instapklare middenwoning op een centrale locatie, mét het comfort en de duurzaamheid van nu? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning van bijna 100 jaar oud combineert authentieke charme met moderne voorzieningen, is uitstekend verduurzaamd (Energielabel A!) en beschikt over een lichte open leefruimte, een fraaie keuken, nieuwe badkamer, zonnige tuin met achterom en verrassend veel leefruimte. De ligging is ronduit ideaal: rustig wonen, maar toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Het centrum en NS-station liggen op slechts 15 minuten lopen, uitvalswegen bevinden zich om de hoek en voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt, Philips Speeltuin, Anthony van Leeuwenhoekpark, Woenselse Markt en Strijp-S zijn allemaal in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ideale ligging van deze prachtige woning. Wij laten je het huis graag zien! Indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer ademt sfeer en comfort. Voorzien van een luxe pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een open spiltrap naar de verdieping. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Keuken De afzonderlijke keuken is geheel vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Voorzien van een fraai keramisch werkblad met een geïntegreerde Quooker met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast én een wijnklimaatkast. Ruime onder- en bovenkasten bieden volop bergruimte. Dezelfde fraaie pvc-vloer als in de woonkamer zorgt voor een mooi geheel. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen netjes weggewerkt achter maatwerk kasten en een extra werkblad. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde toiletruimte. Toilet Modern betegeld toilet met wandcloset en inbouwreservoir. Tuin De ruime achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en beschikt over bestrating, groene borders, een grote berging en een achterom – ideaal voor fietsen. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en gestucte wanden, bereikbaar via een schuifdeur. Vanuit hier toegang tot de slaapkamers, badkamer en de zolder via een open spiltrap. Slaapkamers • Slaapkamer 1 (achterzijde): royale hoofdslaapkamer van ca. 14 m², voorzien van laminaatvloer, grote inbouwkast en toegang tot het platte dak van de uitbouw. • Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 7 m², eveneens voorzien van laminaatvloer. Badkamer Recent (2025) vernieuwde, modern betegelde badkamer met een riante inloopdouche, luxe wastafelmeubel met verlichte spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Ruime zolderkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en een oppervlakte van ca. 14 m². Deze ruimte is niet meegerekend in het officiële woonoppervlak vanwege de hoogte, maar vormt in de praktijk een volwaardige extra kamer. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de opstelling van de HR cv-combiketel (bwjr. 2009). Bijzonderheden • Officieel woonoppervlak 82 m², feitelijke leefruimte ca. 96 m² inclusief zolder; • Uitstekend verduurzaamd: Energielabel A!; • Vernieuwde keuken, badkamer en toilet: • 10 zonnepanelen (435 Wp per stuk): • Glasvezelaansluiting aanwezig: • Betaald parkeren; parkeervergunning mogelijk (ca. € 56,- per jaar) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CV (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.