Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Brabant B.V.

Perseuslaan 26

5632AD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.374

Fotogalerij

Perseuslaan 26 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoek-/semibungalow met zonnige patio-tuin op het zuiden – gelegen in de geliefde wijk “Luytelaer” Op een van de meest gewilde plekjes in de wijk "Luytelaer" treft u deze ruime semibungalow aan. De woning is prachtig gesitueerd aan een rustig plein, omringd door veel groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is praktisch en gelijkvloers, wat de woning zeer geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Een unieke kans voor wie gelijkvloers en rustig wil wonen in een aantrekkelijke, groene woonomgeving. Losse garagebox separaat bij te kopen € 25.000,-- IINDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de overdekte entree bereikt u de woning, waar tevens toegang is tot de praktische berging. De royale ontvangsthal verwelkomt u met een tegelvloer en biedt toegang tot het slaapgedeelte, de trap naar de eerste verdieping én de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. BERGING Hier bevindt zich de meterkast en de aansluiting voor wasapparatuur. Bereikbaar vanaf buiten en vanuit de hal. WOONKAMER De royale woonkamer van ca. 50 m² vormt het hart van de woning en straalt ruimte en comfort uit. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer en wordt sfeervol aangevuld door een karakteristieke schouw met haard. Via de tuindeur heeft u direct toegang tot de zonnige, beschutte patio op het zuiden. KEUKEN De eetkeuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met een hoekopstelling én een extra wandopstelling, waardoor er volop werk- en bergruimte is. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten en lades, en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en vaatwasser. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust en functioneel ingericht. U beschikt hier over een comfortabel ligbad, een separate douchecabine, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. GANG Voorzien van een tegelvloer, toegang tot de 3 slaapkamers. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van comfortabele vloerbedekking en een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor het inrichten van een fijne hoofdslaapkamer, logeerkamer en/of werkkamer. 1e VERDIEPING OVERLOOP Kleine overloop met opstelling cv-combiketel. SLAAPKAMER Op de verdieping bevindt zich een vierde, volwaardige slaapkamer, afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een praktische vaste wastafel. TUIN De patio-tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en rust. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen. Via een achterom met poort is de patio direct toegankelijk vanaf de straat. ALGEMEEN - Ruime hoekligging met veel privacy - Zonnige patio op het zuiden - Comfortabel wonen op de begane grond - Losse garagebox aan garagepleintje separaat bij te kopen voor € 25.000,-- - De woning heeft modernisering nodig De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.