Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Petrus Dondersstraat 135

5613LT Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.056

Fotogalerij

Petrus Dondersstraat 135 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Tuindorp! Op een toplocatie in het populaire stadsdeel Stratum, binnen de ring van Eindhoven, ligt deze keurig onderhouden en modern afgewerkte 3-kamer benedenwoning. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Een van de absolute pluspunten is de royale, fraai aangelegde achtertuin van circa 15 meter diep mét eigen berging — een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Het Glorieuxpark ligt achter de woning waardoor het omgeven is door veel groen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Eindhoven met volop winkels, horeca en gezelligheid. Ook sportvoorzieningen, scholen, busverbindingen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij energielabel B én 2 eigen zonnepanelen. Kortom: een instapklare benedenwoning op een fantastische locatie. Welkom thuis! Indeling: Keurig aangelegde en royale voortuin waardoor de woning redelijk ver van de straat gelegen is. Entree van het appartement met een eigen voordeur met directe toegang naar de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De vloer is voorzien van een nette tegelvloer. De kelderkasten bieden veel extra opslagruimte. De royale woonkamer is een fijne ruimte waar meerdere indelingsmogelijkheden zijn. De grote raampartijen overal zorgen ervoor dat er veel lichtinval aanwezig is. Momenteel bevindt zich de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt een hardhoutenvloer. De keuken valt buiten de woonkamer, maar vanwege een authentiek doorgeefluik is er wel een speelse doorkijk. Het nette keukenmeubel in rechte opstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot het (gedeeltelijk overdekte) terras in de achtertuin. Twee keurig afgewerkte slaapkamers welke royaal van opzet zijn en op de vloer ligt een nette laminaat vloer. Geheel betegelde en verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine en een fraai badkamermeubel met wastafel. De wasmachine en droger zijn op een nette manier weggewerkt in een wasruimte en niet direct in het zicht. Separate en geheel betegelde toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer voorzien van vrijhangend closet. De bijzonder fraai aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen waardoor je altijd wel een plekje in het zonnetje kunt vinden om heerlijk te genieten. Daarnaast is de tuin keurig aangelegd met een gazon en diverse plantenborders met vaste beplantingen en bomen. Achterin de tuin bevindt zich een kippenren, een luxe berging/tuinhuis met elektra en tevens de poort voor de achterom met toegang tot de 2e berging. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte en keurig onderhouden benedenwoning; - Gelegen in een mooie en leuke straat; - Energielabel B; - Royale, fraai aangelegde achtertuin welke tegen aan het Glorieuxpark waardoor het lijkt alsof de tuin grenst aan een bos met hoge mooie bomen; - Op een zeer centrale locatie in het gewilde "Tuindorp" in stadsdeel Stratum binnen de ring; - Voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie en het comfort van de huidige tijd; - Het buitenschilderwerk is in 2025 gedaan; - De maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen € 100,- - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.