Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Petrus Dondersstraat 77

5613LR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Petrus Dondersstraat 77 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde en modern afgewerkte gezinswoning is gelegen op een gewilde locatie, vlakbij het Witte dorp en binnen de ring van Eindhoven waardoor diverse voorzieningen zoals winkels, openbaarvervoer, uitvalswegen en scholen in korte tijd bereikbaar zijn. De royale woning beschikt over een luxe afwerking en dat zal zorgen voor een fijn (t)huis! De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne keuken met alle gemakken voorzien en een afsluitbare carport. Kom dit plaatje bewonderen in een bezichtiging! INDELING: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin voorzien van een plantenborder met vaste beplanting zorgt voor een fraai aanzicht. Overdekte entree met toegang tot de hal met authentieke granitovloer, garderobehoek, meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Onder de trapopgang is de toegang tot manshoge kelder die volop opslagmogelijkheden biedt. De ruime en sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer is een gezellige plek in huis. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen waardoor de ruimte van volop lichtinval geniet en er zijn hier meerdere indelingsmanieren mogelijk. De eigentijdse openslaande stalen deuren leiden tot de aangebouwde leefkeuken met vloerverwarming, openslaande deuren en veel lichtinval door grote aluminium achterpui en lichtstraat welke voorzien is van elektrische screen. Moderne keukeninstallatie in wandopstelling uitgerust met onder andere een betonnen werkblad, RVS gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker en wandkast met ruimte voor de koelkast en koffiehoek. Diepe fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten met sierbestrating, gazon, diverse plantenborders met vaste beplanting, berging en afsluitbare carport. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Royale slaapkamer 1 aan voorzijde gelegen met inloopkast. Slaapkamer 2 aan achterzijde gelegen met inbouwkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Moderne geheel betegelde badkamer met inbouwkast, ligbad, instapdouche en 2 wastafels. Moderne deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje met bergmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bovenhal. Ruime bergruimte aan de voorzijde met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-installatie. Slaapkamer 3 en 4 aan achterzijde gelegen met beiden een inbouwkast en een vaste trap naar ruime en speelse vide. Moderne badkamer met douche en wastafel. Gehele verdieping (op de badkamer na) voorzien van een fraaie eiken parketvloer. Bijzonderheden: - Over de gehele breedte uitgebouwd; - Modern afwerkingsniveau; - Vrij gelegen aan achterzijde door garageplein; - 4 Slaapkamers waarvan 2 met speelse vides; - 2 Moderne badkamers; - Diepe achtertuin met berging en afsluitbare carport; - Instapklaar geheel; - Veel lichtinval door grote raampartijen en lichtstraat; - Gewilde woonlocatie in Stratum binnen de ring; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen; - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.